做决定前，我们往往会寻找一些有力的判断依据，以减少出错。在做日本不动产投资时，同样需要如此。
日本「首都圈最想居住的地区排行」是一项非常受关注的调查，各种需求的人士都会以此为参考。要知道，一些地区总是排在前几位肯定是有原因的。比如，发展趋势良好，商业和娱乐等设施集中，区域内相对繁华等因素。
但是，这并不代表要将“不在排行之内的地区”从考虑范围内排除。这种排名往往与当地的地铁线路有很大关联。“既然铁路作为社会基础设施发挥了城市不可缺少的功能，本质上没什么优劣之分。即便如此，「XX线路沿线很时尚」、「YY线路沿线很土气」这样的印象还是存在的。”
投资房产，是依靠现有的价值来决定选址的。如果是在东京，很容易把目光投向山手线的西则；如果继续将范围扩大，就会朝着西南侧的横滨方向而去。此外，东京东部地区的评价也正在提高。