营销策划是根据企业的营销目标，通过企业设计和规划企业产品、服务、创意、价格、渠道、促销，从而实现个人和组织的交换过程的行为。现代管理学将营销策划分为营销策划市场细分、产品创新、营销战略设计及营销组合等几个方面。

房地产营销策划是一项系统工程，它统筹房地产销售所有及宣传推广工作。是房地产开发商为了取得理想的销售推广效果，在进行环境分析的基础上，利用其可动用的各种外部及内部资源进行优化组合，制定计划并统筹执行的过程。所以营销策划或者房地产营销策划企业利润高，成本及进项空缺比较严重，缴纳企业所得税、增值税都高，现目前可解决房地产营销策划类企业的税收优惠政策大致能够分为两种类型：成立有限公司（191）享受税收扶持奖励及（1238）成立个人独资企业（8392-张）享受核定政策，都为注册式招商。

有限公司税收优惠政策：

有限公司享受增值税地方留存部分50%——70%的税收扶持奖励

企业所得税享受地方留存50%——70%的税收扶持奖励

注：有限公司增值税地方留存部分为：50%，另外50%上缴中央财政；有限公司企业所得税地方留存部分为：40%，其余60%上缴中央财政。

个人独资企业：

一、个人独资核定方案1：

个人独资企业税种为：增值税、个人所得税（个人独资中的个税相当于有限公司中的企业所得税）、附加税

个人独资企业定额核定税率税率为：增值税3%，个人所得税核定2%，附加税0.36%，综合税率为：5.36%

二、个人独资核定方案2：

个人独资企业定率核定税率：按照行业利润率15%进行核定，再按照五级累进制对应纳税。

营销策划或者房地产营销策划服务首先对于个人独资企业申请核定征收流程简单，快速，便捷；其次这类企业利润高，成本低，成本缺失，增值税，所得税都高。那么合理利用个人独资申请核定征收，有利于优化公司财务管理结构。