那得看把房地产当做民生产品还是金融投资产品了，如果是居住民生产品，房地产一定是正常商品，否则就是洁分商品。

在罗伯特·吉芬的定义里，“吉芬商品”有两个显著特征：一是该商品为生活必需品，该商品一旦价格上涨无其他替代品；二是购买者收入有限，对于该商品价格上涨十分敏感。吉芬物品特殊性在于：它的收入效应超过了它的替代效应。这也就是吉芬物品的需求曲线呈现出右上方倾斜的特殊原因。我们来看看，房地产满足这两个条件吗？首先，在很多经济学家看来，房地产并不是一个“必需品”。因为，还有很多替代选择，比如租房等。第二，在一线城市，普通收入者想依靠自己的收入买房，已经属于天方夜谭。综合起来，房地产似乎并不满足“吉芬商品”的特征定义。