不想当总统的地产商不是好演员。
1
上个月，73岁的特朗普表示，还想再干四年。
宣布竞选连任后，信心满满的他，连竞选口号都不想了，直接在上一次的基础上改俩字：
让美国“保持”伟大。
奥巴马曾经说过，特朗普特没资格当总统：唐纳德·特朗普就是个撒谎精。政治家擅长撒谎，他在这方面尤具天赋。
四年前，特朗普角逐2016年美国总统大选时，竞选宣言令老美们两耳震颤：
让美国再次伟大。
同时极力宣扬“美国优先”论。
没想到，鸡汤口号十分奏效。经济颓势、贫富悬殊、国际地位下滑……，悲观主义笼罩中，丧丧的美国草根阶层正渴望一束强光，于是把特朗普拱向神坛。
最矮的人却蹦得最高，人生往往如此，富有戏剧性。奥巴马想不到特朗普会赢，希拉里想不到自己会输。
执政两年半，美国还没伟大，倒是把各国搞得头大。扛着“美国优先”的大旗，特朗普屡屡出尔反尔。
比如伊朗问题，一周三次变脸：周一，特朗普说不希望卷入伊朗战争，周四发出“武力威胁”，周五又说，愿意再谈谈。
但人家不买账，伊朗外长硬气回怼，你搞房地产那套，对我们没用。
前几天，英国金融时报采访任正非，爱挑事的记者问他，特朗普给你打电话，你接吗？
任婉拒：他讲英文，我听不懂啊。
记者不依不饶：可以通过翻译嘛。
不料任正非直接说，他搞地产的，我做技术的，我们表达方式不一样。
2
去年6月，特朗普和金正恩在新加坡首次面基。记者会上，有人问特朗普，哪种经济模式适合朝鲜？
他先是一番官话，说朝鲜经济应该由朝鲜人民决定。随后话锋一转，对着镜头认真比划起来：
你们看，朝鲜的这边是中国，这边是韩国，开发房地产一定不错。
他说朝鲜有美丽的海滩，每次发射炮弹，全世界都看得到，其实他们可以在海边建住宅楼和高级酒店。
用搞地产的思维主政，上台以来，特朗普一直这么干。
2016年总统大选时，特朗普像个迷弟，总是两眼放光夸赞普京，声称如果当选一定和俄罗斯好好相处。
结果呢？
特朗普主政后，美俄关系陷入冷战以来最低谷。有统计指出，2018年，特朗普政府对俄罗斯实施制裁多达11次。
当然，一方面是掣肘于“通俄门”，特朗普想撇清关系。另一方面，则是争取更多筹码，比如威逼俄方在叙利亚、乌克兰问题上让步。
再说对中关系。2017年特朗普访华，中美两国企业签约34个项目，金额2535亿美元，不仅创下中美经贸合作史上的记录，也顺带刷新世界经贸合作纪录。
然而，满载而归的特朗普，前脚刚跨出黄土地，后脚便使劲回踹：把中国视为战略竞争者，挑起毛衣战。
撇开兑现竞选承诺不说，制造冲突后，特朗普一会说谈一会喊打，拉拉扯扯，反反复复。
这背后的套路，就是他干地产时的商务谈判逻辑，即高要价策略：先狮子大开口，冲破对方的心理防线，接着让对方一点一点还价。最终，以他想要的价格deal。
二十几年前，他就这么干过。
1995年前后，特朗普公司遭遇财务危机，他想把刚接盘不久的地产项目——马阿拉歌庄园切割成14份，做成会所盈利，但棕榈滩政府不同意，只批准8份。
特朗普请来强大的律师团，逐条研究法律条例，找到有利条款后，他威胁政府：我要起诉，让你赔一亿美元，你看着办吧！
政府秒怂，同意他切成14份。但特朗普变卦了，说他对原方案已经不感兴趣，现在想搞一个私人俱乐部。政府也只能哑巴吃黄连，苦闷地点点头。
高要价→威胁→谈判→迫使妥协，和他的外交套路如出一辙。
特朗普管这叫交易的艺术，美国网友不同意：应该叫“讹诈的艺术”。
3
中国有句古话：三岁看大，七岁看老。
今日谜一样的美国总统，也可以从他35年的地产商生涯中，窥见端倪。
1971年4月，美国乒乓球代表团到访北京，周总理领着他们看长城、游故宫。“小球”轻轻滚动，中美关系逢春破冰。
这一年，特朗普25岁，有着超乎同龄人的野心，他跟他开发房产的爹说：我想改变纽约天际线。
他爹是纽约市郊的地主，在皇后区和布鲁克林区盖房无数，财力还算雄厚，却也觉得儿子痴人说梦。
那时候的纽约，狭义上指曼哈顿区。60平方千米不到的面积，就比北京东城区大一丢丢，却汇聚了百老汇、华尔街、帝国大厦、中央公园、联合国总部等地标，富贾名流云集。
不顾地主老子的劝阻，特朗普独闯曼哈顿。小镇青年进城第三年，决定干一件大事。
当时，宾州中央铁路公司想转手两处物业，其中一处是康莫德饭店，位于纽约车站旁。
不过，纽约财政危机重重，经济一派萧杀，这栋建于1919年的酒店，基本找不到接盘侠。酒店方圆5公里，红男绿女出没，犯罪卖淫横行。
特朗普想接这个盘，他爹很不理解：
现在纽约最著名的大楼——克莱斯勒都在赔钱，你这时候买楼，是削尖脑袋往泰坦尼克号上挤。
但特朗普吃了秤砣，还是铁心买楼。1980年，大楼翻建后，以君悦酒店之名重新开张，名噪一时。
从此，特朗普在曼哈顿站稳45码大脚，奠定江湖地位。
纽约上流阶层说，这个小镇青年既像天才，又像疯子。
4
改变天际线的机会，1979年降临。
57号大街和第五大道交汇处，有一栋11层建筑，可以翻盖高楼，前提是取得空间权。这个空间权可以向邻居购买。
特朗普一手盘建筑，一手向隔壁买空间权。
建筑原本属于一家百货公司，他们在底层开店经营。特朗普本想几个月内拿下合同，不料半路杀出阿拉伯石油大亨，开价更高。卖给谁？百货公司游离不定。
3年时间，特朗普一直给负责人寄信，信的内容都一样：如果你们不签约，我将不停上诉，你们也别想顺利卖地皮。
功夫不负有心机的人。
后来《纽约时报》记者打电话采访，特朗普耍小伎俩，直接告诉对方:“我们达成协议了，百货过几个月就关门。”
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