作为一名基层学者、资深房地产评论员和非知名房地产专家，程先生过去曾说过，“财产税”不是他想征收的东西，也不是他不想征收的东西，他现在不敢征收，至少三到五年都不敢！害怕房地产市场征税崩溃。

房产税的征收缺陷
一、老百姓买的房子只有70%的产权，没有永久的产权。理论上讲，不给予人们永久的财产权，就不能征税。

   二、老百姓买房时一次性支付了70年的地价。你不能从一头牛身上剥下两层皮。

   三、征收房产税违反现行法律。在没有法律解释的基础上，ZF官员不能公开违反法律。

房产税必须征收原因
   一、’房产税“是一种硬核作物，每年征收一次，以确保旱涝保收。目前，收入不足以支付费用。财产税是一块很大的蛋糕，非常有吸引力。
   二、房产税http://www.gendan5.com/p/2019-05-22/72130.html是地方税，恰好填补了地方ZF土地销售财政的漏洞。人们对收藏的热情很高。
   三、房地产税可以稳定房价，让那些囤积房屋的人买不起。以便把空置的房子推向市场。实现“只活不火”的长期目标。

短期不征收的原因
    一、应该征收房地产税。住房信息必须连接到互联网，以便一目了然谁有几套公寓。这意味着官员的财产被变相披露。
    二、普通人70%以上的财富是房地产，60%的地方财政是房地产，50%以上的银行贷款是房地产。如果房地产市场因房产税的出台而崩溃，势必会引发金融危机，甚至社会动荡。谁能承担得起这个责任？
   三、房地产是流动性的“蓄水池”。目前，M2人民币的流通高达192万亿元。近年来过度印刷货币没有导致恶性通货膨胀的原因是流动性被房地产市场和股票市场阻断了。如果开征财产税，日常流动性流入民生必然会导致恶性通货膨胀。那时，不仅仅大蒜是恶意的，姜是军用的，戏弄你，大米也是负担不起的。

   简而言之，所有行业都出现了萧条，但房地产仍有一些亮丽的色彩。此外，房地产不仅有数百个相关产业，而且是流动人口，特别是农民工最集中的就业领域。没有找到替代产业，谁敢让房地产行业提前退出？
   因此，房产税不是我们不想征收，也不是我们不会征收。此外，在现阶段我们不敢征收。我们至少在三到五年内不会征收“房地产税”，因为担心房地产市场会崩溃。