Nikkei  葛朗台



所有金融危机都源于一个简单的问题:债务过多。现在，亚洲新兴市场国债务急剧扩大。



在泰国，家庭债务与名义GDP之比接近70%，高于日本（58%）和欧盟（58%），与发达国家相仿。



马来西亚促进居民购房，房贷利率3%，处于偏高水平，利率负担对家庭收支构成重负。





中国希望提高GDP增长率，住宅价格持续上涨。深圳房价收入比为34，大幅高于日本的6.3倍和美国的5.7倍，房贷负担十分沉重。

陈先生（38岁），2017年在上海好不容易买了一套460万的房子，但是生活很拮据。他背负230万的房贷，夫妻月收入的2/3要还贷。自己通过当滴滴出行的司机来赚外快。婚礼也没办，每天省吃俭用。



1980年，日本住宅价格飞涨，家庭债务与可支配收入比从70%提高到了120%。而目前，中国的这一比例已高达120%。



与债务持续膨胀的新兴市场国家形成鲜明对比，美国等发达国家的债务占比自雷曼危机前达到顶峰后出现下降。