2009年1-12月全国房地产土地开发和房屋建筑及销售情况

发布时间:2010-03-12

2009年以来房地产市场快速回暖，目前已呈现一定过热势头。其中：1-12月全国土地开发与购置大部分土地指标仍然比2008年同期出现一定回落；房屋建筑方面各项指标数据与2008年同期相比增长迅速，总体恢复较快；商品房的销售方面依然表现出火热的状态，无论是销售总额还是销售面积，均显示房地产市场回升态势好于预期。具体统计数据显示： 　　土地开发购置方面：1-12月全国房地产开发土地购置面积为31906.1万平方米，同比下降18.9%，较2008年同期降幅扩大10.3个百分点；房地产完成土地开发面积为23006万平方米，同比下降19.9%，较2008年同期降幅扩大14.3个百分点；房地产待开发面积为32560.7万平米，同比下降32.4%，较2008年同期降幅扩大25.9个百分点；受单价上涨因素影响，土地成交价款总额为5129.2亿元，同比增长6.2%，较2008年同期增幅扩大5个百分点。2008以来，国家加强对土地审批控制，整治房地产开发商囤地居奇行为，截至2009年12月，全国房地产开发、购置面积已较2008年出现大幅回落。 　　房屋建筑方面：1-12月全国房地产房屋施工面积为319649.5万平方米，同比增长12.8%，较2008年同期增幅收窄3.2个百分点。其中住宅方面的施工面积同比增长12.5%，达到250804.3万平方米；新开工面积同比增长12.5%，达到115385.3万平米，较2008年同期增幅扩大10.2个百分点。1-12月全国房地产房屋竣工面积为70218.8万平方米，同比增长5.5%，较2008年同期增幅扩大9个百分点。其中住宅房屋竣工面积为57694.4万平米，同比增长6.2%，较2008年同期增幅扩大10.4个百分点；不可销售面积的房屋竣工3913.2万平米，同比增长7.4%，较2008年同期增幅扩大25.6个百分点。土地供应方面全国住宅房屋供给增长较快，当前房地产开发市场的一项突出热点。 　　房屋销售方面：1-12月全国商品房销售面积为93713万平方米，同比增长42.1%，较2008年同期增幅迅速扩大61.8个百分点。其中：住宅商品房销售面积为85294.4万平方米，同比增长43.9%，较2008年同期增幅扩大64.2个百分点；期房销售面积为66875.7万平米，同比增长54.3%，较2008年同期增幅扩大73个百分点；1-12月全国商品房的销售额为43994.5亿元，同比增长75.5%，较2008年同期增幅扩大95个百分点。其中：住宅销售额为38175.2亿元，同比增长80%，较2008年同期增幅扩大100.1个百分点；期房销售额为33226.5亿元，同比增长85.3%，较2008年同期增幅扩大104.9个百分点。整体房地产市场销售旺盛，呈现一定投资过热势头。