要是有章可循，法制健全，人人守法，估计问题会简单很多。

当然不信，现在郊区房有的是，不用加盖也够用，也没见城里人去住，什么原因呢？

房价走到这一步，根子在ZF，你的方法ZF根本不认同

好过某些雷人的提案

有些理想主义

这个想法是美好的，现实是残酷的

交通教育医疗问题怎么解决？

不可行！没有太多的可操作性。

一厢情愿的想法，房价下降，ZF拿什么来提高GDP？

你把事情想的太简单了

可以解决一部分城市郊区已比较发达地区的房价问题。

治标不治本啊，另18亿亩耕地如何保证，中国是农业为基础的大国。

不是一般的幼稚啊

与ZF争利,必败

是啊，房价大多是zf和房产商共同推动的，地方政府是房产财政

楼主有点天真。

房价是zf和房产商共同推动的，政府吃房产财政

太理想了，如果小产权房可行的话，郊区的人也会借钱盖高楼，然后卖给城里人，还是什么问题没解决的？

想法很好 但是操作起来可就没有那么容易了

因为悲愤而认为房价应该跌的，都是陷入思维误区。都是从成本角度来考虑问题

模型太粗糙，况且还是得看市场供需啊

小产权房只要一合法化立即跟现在的商品房没有两样
你这个想法是不行的
在一个合法有序的市场中，市场供给的规律才具有运转的基础，否则免谈。

政府对土地的价格控制能力，是否会让你联想到两拓对铁矿石价格的控制？

一个上游资源垄断性的行业，你认为会出现什么样的结果？

想的太简单了，ZF的大量负债不靠卖地怎么还？政策由ZF出台的，那么领导脑子有问题？反正领导自己有公家的房子住，还有灰色收入。

承认小产权房的想法是好的，经济学上也是一个不错的办法。但是在社会学上问题就来了，ZF之所以不承认小产权房的原因就是国家垄断土地开发，小产权需补齐缺漏的那一块钱才可；承认小产权房，小产权房主得到收益，当地的房产均价是会被承认的小产权房房价稀释房价会如LZ所说降低甚至减半，但是买“正规”ZF审批的房子的多数人会不答应了（守规则的人受损，不遵守规则的人反而获利了，尽管规则本来就是不够合理的规则）。后者会要求ZF补齐自己当初买正规商品房的房价和现在被承认的小产权房的差价，以弥补自己的资产缩水。所以小产权房的骑虎难下就在于，要么让少数人（小产权房主）补上同正规商品房的差价，要么ZF补贴多数人（正规商品房主）的损失。

承认小产权房还存在抛售套利的问题，这和股票IPO溢价发行股东抛货套利是一样一样的。

臆想天开，有几个方面作者没有去深想：
1、建设的费用从何来？
2、城市的人都会按你的想法去做吗？
3、房价高的真正内在原因不是这些，这样的设想脱离实际
4、是否有助于城市化？小产权房并不全然

小产权会带来更多的问题，楼主也应该思考一下。

其实也挺不错 政府也要引入竞争机制了 不能只有政府提供房屋 土地

道高一尺，魔高一丈..........

提一个观点需要进行充分的考虑