中国楼市即将面临前所未有的一次巨大考验！远远超过去年的下降压力。我估计本次楼价下降的压力将是去年下降压力的10倍！

　　
　　具体原因大致如下：
　　
　　
　　
　　一、本次最特殊的因素，欧美日要帮中国人降房价。但降中国房价，是为了救他们自己。
　　
　　原因很简单，欧美日经历金融危机后，穷各种手段不能自救，特别是欧洲和日本。
　　而另一方面，以国际投行为前导的欧美决策层，已经明确了打击目标---中国畸高的楼市！
　　
　　据我所见的各种信息，我推测（注意是推测）各国际投行在中国的机构几乎都给本部返回了如下信息：
　　
　　【中国楼市畸高，严重透支了普通国民的---经高额教育费、医疗费、养老金洗劫过的---购买力。使资金以不可思议的规模和速度向少数集团、少数人手里集结。
　　而这些集团和个人，对我国（即欧美本国）的消费贡献顶多是数十架波音或空客，数千辆豪华车，数万个LV包而已。但是对本国（欧美）的消极影响确是巨大的。（如何巨大，原因不再列举，只说一条目前来讲最重要的：十几亿中国国民基本没有能力购买欧美日的大众产品。这一点以前不是问题，现在却是最大的问题！）
　　
　　因此，只有打击中国楼市泡沫，使普通民众恢复一定的消费能力，同时施压中国政府多进口欧美日的大众消费品，特别是利润高的医药、科技、软件产品，才能真正开始逐渐消解本次危机。】
　　
　　于是乎，我最近看到的香港媒体、各大网站，都是报导的楼市泡沫的危害。各投行的大陆发言人，都在痛斥楼市泡沫。
　　
　　这说明什么？说明欧美日要求打散中国楼市泡沫！也说明他们在大陆的固定资产已经大体出完货了。
　　
　　这是因素一，最重要的。
　　
　　
　　
　　
　　二、国内因素。
　　
　　政府今天对楼市的救治过猛。就像对一个病重者，在他高烧42度而且开始翻白眼的时候，用过猛的药物和强电流刺激。目的不是想把病人稳定住，让病人休息好并开始恢复。而是把病人刺激的又跳又舞，体温升到45度，心跳快到120，血压提到130/200.
　　
　　所以，明眼人都会看到，这个病人是没前途的。
　　
　　解决方案似乎是只能把其他正常人搞得跟这个病人一样，那这病人才是正常人。但这样做需要旷世奇迹的出现！
　　
　　或者这样形容，一块根基全无的大石头从高高、斜斜的山坡顶端开始往下滚。这时突然在其下滚途中设置了一个强力弹簧。大石头压倒弹簧后忽然飞的比山顶还高！但是实际情况是，大石头要落下的地方是深深的山谷。而且丢失了“滚下来”的资格，这次要“砸下去”。其结果自然比“滚下去”要恶劣10倍。
　　
　　最后，关于国内因素，还有最重要的一点。政府已经着手准备了房价下跌的应对措施：物业税的开征、各项税费的加强（做生意的都感觉到了吧）、打击黑社会和腐败官员等。
　　
　　
　　
　　三，我个人提供两个实际案例，我以自己的名誉担保真实性！
　　
　　【案例1】：我一个不远不近的农村亲戚小伙子，进城市买房了！
　　你知道这里吊诡在什么地方吗？我的这位农村亲戚小弟，没有学历、没有正式工作。只有每个月临时工的1200-1500的收入。
　　你知道还吊诡在什么地方吗？我的这位农村亲戚把家里的地、房子都卖了（还是抵押给什么人了，我不是很清楚），又借款凑齐了15万首付，然后进城买了一套还算不小的房子：90多平米。当然是在城郊结合部，很不好的地段，锅炉厂隔壁。
　　然后这位小弟和他没有工作的父母，以后就搬来过城里人的生活了。住在这套价值60多万的房子里，靠的就是这位小弟每月的1千多元的临时工收入。
　　当我问他们，你们怎么敢这样做呢？而且你还不是因为马上结婚而不得不买房？这么着急为什么？
　　他们的回答意料之中：大家都买房，我们也需要住在城里。到时候实在不行，就赚点钱再卖掉也划算，大不了再去去租房子住。（本来这么多年这位小弟一直就租房子住）
　　
　　【案例2】：我每天经过菜市场，已经两次听到路边的菜贩高谈阔论房地产了！
　　第一次早上出门，听见路边卖菜的大姐跟旁边一个人谈论买房子，听见好像40多万之类之类的话。
　　第二次下午回来，听见路边一个卖豆制品的老兄跟旁边卖菜的高声谈论。好像是什么“...到时候大不了把房子退给银行...”之类之类。
　　
　　结论是，路边的小贩入房市了，没工作的农村亲戚高额贷款入房市了。那剩下的话我就不多说了吧。
　　你只需要明白这跟当年的“擦鞋童入股市”大大的不同！100美元就能入股市，可入房市呢？自己掂量。