jjlush 发表于 2010-3-25 03:18
其实，如今房价这么高，工程质量都没得保证（LG在工地现场呆过1年），若是房价下来了，当初这帮人吸金吸high了的，能给你个什么质量的房子呢？？？唉，真是两难的问题吖，现在的房子都不如自己堆个砖房！

zhang7003 发表于 2010-3-24 11:57
这是一种姿态，表示国家不与民争利，但不是解决房价的根本之道。

目前房地产成本中，土地成本占到30%以上，工程成本占到20%，各种税金占到30%以上，还有营销费用和行政费用大约7%，开发商的利润并不厚。成本中有大约70%是要交道zhengfu手里的（土地出让金+税金+部分工程成本等等）。

我看到有人说建议征收暴利税，觉得十分可笑，又十分可悲：到底暴利在哪个环节呢？
如果真的要开征暴利税，那只会进一步提高房价。在目前房产真实需求旺盛的情况下，这一点是容易做到的。
在卖方市场的条件下，宏观调控应用疏导的办法而不是围堵，否则只会进一步提高房价。

zhang7003 发表于 2010-3-24 11:57
这是一种姿态，表示国家不与民争利，但不是解决房价的根本之道。

目前房地产成本中，土地成本占到30%以上，工程成本占到20%，各种税金占到30%以上，还有营销费用和行政费用大约7%，开发商的利润并不厚。成本中有大约70%是要交道zhengfu手里的（土地出让金+税金+部分工程成本等等）。

我看到有人说建议征收暴利税，觉得十分可笑，又十分可悲：到底暴利在哪个环节呢？
如果真的要开征暴利税，那只会进一步提高房价。在目前房产真实需求旺盛的情况下，这一点是容易做到的。
在卖方市场的条件下，宏观调控应用疏导的办法而不是围堵，否则只会进一步提高房价。