再比如应用到地产和商品房方面，对于投机者，相对70年的房屋所有权，他们的持有永远都是短期持有。那么分出一部分“物权”让投机者去专门炒作，大部分持有权在真正想住房子的房主手里。这样多少应该可以解决一下房子紧张的问题吧？

非常不成熟的想法，希望大家一起探讨（如果各位觉得还值得探讨的话。）

7# thomasliu999

首先赞赏你的发散思维！

到底怎么能解决住房问题呢？希望讲清楚明白一些。如何设置一个衍生品，他的标的物是一个房产还是一个打包房产，是场外交易吧？

当然可以，任何东西都能作为衍生产品的标的资产。主要看市场的接受程度 说白了股市的涨跌和天气的阴晴没有本质区别

同意楼上的。问题是他想向公司发行股票那样发行所有权凭证还是将物品作为标的资产来构建衍生品？

成为衍生品也是要有一定价值地，首先你这个东西必须是可分的，而且分之后还要有价值不能贬值，譬如一颗大的钻石，市场价可能买到1000万，但是你分成1000分的话，每份不一定能买到1万，这样的话岂不是赔了？！

有意思！不过每个人都想控股，要么就不投资。

大家说的好啊，就是很不成熟的想法才需要大家来探讨，我觉得可以在产品上标明其密度和分子含量，按照不同化学元素或材质的密度来粗略判定一种产品的分子含量或者粒子含量，然后为同类产品衍生出一种行业标准，推而广之，各行生产的产品都增加一项，就是其粒子含量，然后按粒子量来定额其“物权”数量，同时按市场价定额每个粒子的价格。这样控股量就是对其分子量的控权额度。

哈哈哈，真是头脑风暴了，估计很难实现吧，简直要开启新的时代了。

你的问题可以归结为什么样的资产可以被证券化。

只有可以未来产生现金流的资产才能够被证券化，同时该资产必须有可被接受的标准化合约。这样才能保证该证券在市场上的流动性，才有创造它的意义。

古董很难产生现金流，而且无法随稀缺物品进行合约鉴定的标准化，market player也不会很多。
单个产品也一样无法产生现金流，只有制造该产品的公司才有，因此被分割进行证券化的应该是这个公司。

你的问题可以归结为什么样的资产可以被证券化。

只有可以未来产生现金流的资产才能够被证券化，同时该资产必须有可被接受的标准化合约。这样才能保证该证券在市场上的流动性，才有创造它的意义。

古董很难产生现金流，而且无法随稀缺物品进行合约鉴定的标准化，market player也不会很多。
单个产品也一样无法产生现金流，只有制造该产品的公司才有，因此被分割进行证券化的应该是这个公司。

哦哦！谢谢楼上高手赐教！！要学习的东西还是太多了！
感谢！

理论上是可行的，但实际操作却不容易，一个重点的问题是这些所谓的“贵重商品或者收藏品”可能不是标准化的资产

理论上是可行的，但实际操作却不容易，一个重点的问题是这些所谓的“贵重商品或者收藏品”可能不是标准化的资产

嗯嗯！是的啊！

This idea is not very practical in real world, at this moment.

The reasons:
1) Hard to to mark-to-market. It also introduce audit and regulation issues.
2) Hard to hedge.

Thanks a lot. It`s just a subjectively image.
Haha......

物品拆分只是为了流通的方便，有些物品流通性本身就比较低，比如说古董，自然不方便拆分的。。。

这个突如其来的想法和新颖

做成游戏吧，哈哈！