防热钱 大陆部分城市二套房头款提至6成
2010/04/11 17:50 中央社
（中央社台北2010年4月11日电）中国银行业监督管理委员会主席刘明康表示，现在很多热钱或投机者进入大陆房地产市场，因此对一套房、二套房在首付、利率议价等方面必须有区别；部分城市第二套首付必须达到50%或60%。
中新社报导，刘明康今天在博鳌亚洲论坛2010年年会「全球金融监管的新格局」分组讨论中表示，现在很多热钱或投机者进入大陆房地产市场，例如在北京、上海等地有人买几十套住房，因此必须区别一套房、二套房信贷政策，并对首付的要求、对利率议价等方面都必须有所差别。
刘明康说，北京有些银行已在执行银监会的指令，对于第二套及以上住房要求首付60%。
他表示，「我们一定要关注首付。首套房首付30%，第二套房必须达到50%、60%，这是让我们比较安心的一点。」
面对大陆房地产业的潜在风险，刘明康说，第一，对各地方政府开发的土地项目，要求银行对所有的土地进行逐块跟踪，确保所有资金符合拍卖进程。
第二，针对中国5万多个房地产开发商，要求所有银行检查这些房地产公司贷款、信用以及财务情况。
刘明康指出，大陆房地产市场下滑风险多大，确实有很多意见，但中国有13亿人口，劳动力流动性较大，因此中国有一些庞大的、实实在在的刚性需求。
他认为，目前中国积极推动消费主导型的经济发展，因此房地产市场不会有太大变化。银监会要求所有银行必须提供准备金，也就是说有足够的「弹药」抵御房地产市场的下滑风险。