随着近年来规模企业的快发发展，或借助集团获得多方位发展支持，或加速市场化进程，同时嫁接资本市场，聚焦平台输出、扩大兼并收购、创新商业模式等，多形式、多手段、多渠道不断强化规模化发展，行业集中度逐步提升。根据近几年百强企业研究报告，2014至2018年间，百强企业市场份额占比从16.28%增加至38.85%，行业集中度进一步提升。

目前伴随着我国房地产市场从“增量”建设向“存量”经营市场转变，房地产企业纷纷开始关注与地产业务关联性较高的社区服务领域，如万科于2013 年确立了全面城市配套服务商的转型战略，提出由提供单一住宅产品转向提供基于生活幸福感的全系列、终身服务，积极拓展公寓租赁、社区商业、产业办公、物流、教育等多项城市配套。

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