张羽冲三年前即是北京炒房客里的名人，现在因为成功转战海南楼市而再一次在业内名声大噪，甚至有了很多媒体“粉丝”。用某网文的话说，因为总能在最低点买进，最高点卖出，凭借其极具前瞻性的眼光，张很为圈内人崇拜。在海南国际旅游岛规划获批的前夜，张大笔买下一批海景房，据说至少有五六十套，甚至是“整栋”，这让很多媒体记者惊叹以张羽冲为代表的职业炒家，已经发展到一种“炒房的新阶段”，可以与开发商结成“合作”关系，带动炒房团整体推高地产项目的价格。

　　张羽冲白手起家。在媒体介绍中，人们只知道他过去似乎是个音乐老师，没有什么背景，从小炒到大炒，完全是自己打拼出的。和江浙拥资几十亿的可以买下几个小区的大炒家相比，张羽冲这样的可以买下整栋楼的炒房客算不上“大鳄”。现在类似张羽冲这样的与开发商结成“合作”关系，带动炒房团整体推高地产项目价格的职业炒家多如牛毛，正在形成一个独特的阶层，但这类炒家主要靠开发商吃饭，或直接就是开发商为了遮人耳目，规避监管，便利骗贷和捂盘的一种分身术和技术工具。

　　张羽冲们处于楼市投机链条的最下端，不仅收益无法和神通广大的陈志武的朋友及任志强一类地产大佬相比，抗风险能力也很差。最成功的炒家就是杠杆投资玩得最好的炒家，张羽冲也不会例外。如果楼市大变，让张羽冲们“一夜回到解放前”是非常容易的。

　　张羽冲们最怕的就是交易税。这是他们的灭顶之灾。如果他以陈志武及任志强的判断为依据，也认为此次政府“地产新政”没有什么“新的东西”，温家宝总理关于严厉打击楼市投机捂盘的警告是吓唬孩子的，那将是他炒楼生涯中最后的最致命的错判。

　　地产暴利误导投资，抑制需求，扰乱人心，败坏民风，是今天最大的贪腐之源。把千千万万的张羽冲变成炒楼一族，这是一种恶劣的市场环境在扭曲人性。张羽冲们的投机成功又吸引更多的聪明人加入楼市疯狂，这就是“张羽冲效应”的危险性。

　　陈志武的朋友们在炒楼捂盘，地产商们在炒楼捂盘，千千万万的张羽冲们在炒楼捂盘。只要我们不下决心用重税彻底堵死地产投机的暴利之门，陈志武的炒楼捂盘的朋友圈子会越来越快速地发展壮大，地产商们的炒楼捂盘圈子也会越来越快速地发展壮大，千千万万的张羽冲们的炒楼捂盘的朋友圈子更会越来越快速地发展壮大。这就是今天“地王”层出不穷的真相：所有的地产商都越来越明白，只要楼市泡沫不破，任你有多少土地上市也不够炒家捂盘。

　　 　

楼市恐怖主义：疯狂与昏溃

    中国楼市泡沫很恐怖。中国楼市泡沫破灭更恐怖。

　　这是纵容疯狂的昏溃。

　　太多可以影响决策的智囊都在用这样昏溃的经济学理论纵容楼市投机，维护楼市投机，支持楼市投机：这比楼市疯狂更疯狂，更危险。我们容忍楼市投机已经太久了。我们容忍这些昏溃的经济学理论也已经太久了。

　　“陈志武现象”和“任志强现象”告诉我们，今天的学界主流和地产精英已经不可能有大局观的市场判断，因为他们早已间接或直接成为中国楼市疯狂的投机捂盘力量的中坚。陈志武等学界主流预言中国楼市疯狂2015年才会见顶，任志强和王石等地产大佬断言中国楼市的上涨趋势不会改变，这都是在向楼市炒家们传达一种权威信息，政府不会改变目前的地产博弈格局，政府也不能改变目前的地产博弈格局，因为没有人敢刺破楼市泡沫。

　　“地产绑架中国”游戏的核心即在于此。加速中国地产博弈的政治格局从一种无意识的“地产绑架中国”游戏向一种越来越有意识的“地产绑架中国”游戏转换的，正是这一越来越盛行的“楼市泡沫不能破”理论。

　　

　　你信吗？

　　你可以不信，有良知和理性的国人，尤其掌控各层面话语权和决策权的国人不能不警觉。