guory 发表于 2010-4-22 20:51
为什么房价这么高了，搞得不得了了，前不久还在抢房？而且因为抢房让房价又疯长了？？既然是抢房，就代表还有不少人觉得能买得起房只是害怕房子涨价所以想早点买。

而且为什么居者就一定要有房产权呢？租不是一样住么？？谁见大街上睡满了刚毕业的大学生或者民工了的？？

我怎么看就怎么觉得现在房价还是太低了的样子。搞不懂！！

guory 发表于 2010-4-22 21:17
8# jiatao007

sigh...那也是因为中国投资渠道太少了。。。房子又稳定又高回报。。

已有007 发表于 2010-4-22 21:11

guory 发表于 2010-4-22 20:51
为什么房价这么高了，搞得不得了了，前不久还在抢房？而且因为抢房让房价又疯长了？？既然是抢房，就代表还有不少人觉得能买得起房只是害怕房子涨价所以想早点买。

而且为什么居者就一定要有房产权呢？租不是一样住么？？谁见大街上睡满了刚毕业的大学生或者民工了的？？

我怎么看就怎么觉得现在房价还是太低了的样子。搞不懂！！

“抢房”，只是商业技巧，和商业技巧下消费者的心理表现。这些都是从属性的表象吧。


高房价仍旧符合供求关系，受供求关系的决定。
而这里的供求关系，是被相关利益者控制的。
而这种控制，是由于贫乏公民---------并不是贫乏市场、市民。


从经济学上来看，高利润率（例如50%以上的利润率)对任何卖主来说是最优，对卖方整体来说也是最优，所以，一旦有条件，则卖主、卖方会高度默契，或者高度串通，一致对外，高度谋求控制全部局势------任何社会领域里的局势。其中也包括，会人为控制供求关系----------采取各种技巧，例如高价捂盘，等等等。
而这，和通常的薄利多销是背道而驰的。在利润率较低的情况下，扩大销售量有可能最优。而在利润率高的情况下，反而，缩减销售量是最优。


而房屋成本，相对而言，是很低的：

房地产成本真相大揭露（转贴）
http://www.pinggu.org/bbs/viewthread.php?tid=764581&page=1&from^^uid=1786394



国土资源部：北京21项目平均地价占房价的25%
http://house.focus.cn/news/2009-07-27/722148.html


开发商自爆楼盘成本:涉110部门 毛利润率22% http://house.focus.cn/news/2009-07-28/722347.html

persempre 发表于 2010-4-22 21:23
公平的所，问题不是这样看的。
阿迪耐克的成本才多少，卖那么贵，为什么大家都疯着去买。
商品怎么能这样算呢。

guory 发表于 2010-4-22 20:57
2# sanwen

户口是一个问题啊，但是为什么一定要在北京上海落户呢？中国这么大。