最近正在写一篇关于房价泡沫现状和成因分析的论文。因为以前没有写过专业论文，不知应该如何下手。老师的要求是尽可能多用数据说话。论坛新手，想请教诸位高手几个问题。

1、房价泡沫应该用哪些方面的数据才能够较好的体现？
大中城市房价，楼盘销售状况，租售比，国民收入现状以及购房资金占总收入比率……这些是我能想到的，还有其他有说服力的数据吗？请各位指点。

2、房价居高不下的原因，总结了一些：

客观上，土地的特性，我国的经济及人口发展现状，
主观上，土地制度及开发政策，货币政策，消费者预期，文化及国民心态，投机商。

以上这些因素能够解释房价产生泡沫的原因吗，有没有更好的说法？

我是大二的学生，这篇论文是投资学课的一次课堂作业，学术方面的要求不算高，但我想尽量写的专业一点。如果大家能提供一些写作的建议或者比较好的数据来源那就更好了。我会虚心受教，谢谢了~~~