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2010-05-09
自从“国十条”颁布之后,中国房地产市场开始掉头向下。即使房产商如何粉饰,不可回避的是,在这一段时间不论从成交量还是看房人数来说都是一个剧减的过程。加上大量的退房和断供,房地产行业大概已经抗不下去了。
  而与此同时,股市不断下挫。2800点破后就有人高呼抄底,结果2700点也破了。这让我想起股市从6000点一路下泄的过程。这应该不算是正常的调整了,至于跌倒什么程度,大概没人敢说了。
  按大家原先的看法,中国市场投资者能做的除了房地产就是股市了。现在再加上黄金,可毕竟黄金投资和房地产比较规模还是太小了。那么,钱现在从哪里流到哪里?
  房价的高涨大家已经不堪忍受了。不是今天也不是昨天,已经是一个很长很长时间的忍受了。现在几乎到了一个临界点,即使是一个刚性需求的商品,当购买意愿与购买力差距大到无法弥补的时候,价格就将走入回归价值的通道。一平米的房子真的价值达到2万人民币?显然不是。而国家对房价的压制政策正好配合了大家对房价下跌的期望。所以,大家开始选择等待,等房价下跌,等国家下一步的态度。现在,房价还远远没有跌够。
  那么股市呢?是不是也会随着房价下跌下去呢?2600点会不会是一个底?
  我希望大家一起探讨下。希望大家不要骂我,只不过随便写写,大家可以说我不对,不过请不要骂人。
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2010-5-9 22:17:24
今年经济形势不容乐观 否则不会坐视通胀不管 货币政策不敢收紧
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2010-5-9 22:17:45
昨天看论坛一个帖子,说最近的菜价上涨是放打压房价的后果
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2010-5-9 22:19:25
只不过国家印钞机的速度放慢了而已!
今年的M2只增长17%
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2010-5-9 22:23:14
本轮房地产调控,中央是下了狠心的(不过也仅限于保持房价稳定),其背景是财政刺激下中国经济面临日益增大的通胀风险。首先的措施就是紧缩流动性,对银行进行行政命令式的信贷规模控制。房价短期下跌是肯定的,但中期内我觉得中央政府和地方政府都不会让房价跌的太多(30%?)。股市向来就是政策的晴雨表,机构们恨不得货币政策永远宽松下去。2600点应该不是底,现在中央要控制通胀预期,股市就得先做出点牺牲。
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2010-5-10 09:04:32
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