商业房地产抵押贷款支持证券CMBS不同于上贴中应收贷款ABS，该例子中基础资产是权益类信托，底层资产为公寓租金收入，且不具备剩余期限特性，不能设计循环购买结构，达资金使用最大化。该项目有个特点，初始入池资产小于发行规模，一半来源担保方提供差额补足，可最小化资产池内沉淀资金，提高相关公司得资本使用效率，节约管理成本。若有感兴趣者，可在此模型基础上进一步结合现金流划拨优化分析本金支付频率、分层及折现成本等。
      附件仅为个人根据某说明书和相应评级报告搭建分析模型，仅供CMBS交易结构相关设计分析和测算。