“按揭”这一词原是地方方言，多见于中国的港、澳、台地区。按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到抵押人名下。

“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。

按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花，也就是尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房的置业者，提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。