房地产新政已经届满一月，似乎都在期盼着那高得离谱的房价能够下跌，都在盘算着房价会下跌多少。    各个银行也在测试银行能够承受房价下跌的幅度。测试的结果是，银行能够承受房价下跌的幅度为20%—30%。（其实，这个测试没有那么复杂，简单推理就知道：银行能够承受房价下跌的幅度，与平均的购房首付比例相当。）因为，房价下跌，银行担心的是购房者放弃房产而不再还贷，那么银行房贷就成为了不良贷款无法回收。很简单，一套房子原价值100万，如果跌幅20%超过了我已经支付的房款20万，那么我与其继续还贷（＞80万）还不如买一套新的(＜80万)划算,所以我不还了,房子归你银行好了。显然, 银行能够承受房价下跌的幅度，与购房首付比例相当。之所以,只能承受20%—30%的跌幅,就说明我们过去的首付比例是极低的,银行不得不为他们过去的轻率和贪婪付出代价。
    如果不再还贷的房贷超过一定比例，银行就无法承受,银行就将破产。但是,并非银行破产那么简单。因为，任何一家银行都是“拆东墙补西墙”的，如果一家东墙倒下了，那么西墙就会一家一家地连环倒下，其后果不堪设想。所以，国家也好，你我百姓也好，都不能眼睁睁地看着某一家银行倒下，也就不得不去扶一把。这就是，银行及其高管们无形中绑架大众的原理。丰厚的利益他们享受了，而风险永远留给了大众！大众又能怎么样呢？
    总之，房价或许会有所下跌，但平均的跌幅不会超过30%，大家千万不要期盼。如果超过了，那就是一场灾难。只希望，今后能够大大提高首付的比例，而把风险尽可能地降低。但银行等金融机构肯定不会主动去做的，因为贪婪的金融家们吃定了大家，但愿能有够严厉的监管吧。