免责声明：以下观点纯属笔者一家之言，不对购房者最终决定承担责任。

    自四月实施房地产调控政策出台以来，至今已一月有余。“国十条”及其它市场疯传的更严厉举措似乎并没有让房价这只脱缰野马止住前行的脚步。我们看到的是什么呢？大致是资本市场尤其是股票市场的疯狂下跌，看到的是大陆A股在全球市场表现看甚至不如发生债务危机的希腊，大家一时间MS不知所措，对中国的时下境况不知所云。
    有人说房地产和汽车行业实际上是一国最重要的行业，因为他们代表的是一些列的产业链。自地产调控实施以来，地产股金融股领跌，连向来以防守为概念的医药板块也难以幸免于难，笔者不想对股市的太多种种说些什么，毕竟，就像老师们经常说的，彼得林奇只是幸运儿，只是诸多经理人中最幸运的一个而已。
    回到楼市上来，很明显，虽然一系列的措施已经如火如荼，但现在的楼市我们看到的却是量跌价平略微上涨的态势，不禁使我想到了当年的韩国ZF，为了限制投资性住房需求，其对首尔某些特定区域的住宅征收直至90%的流转税，严厉程度及ZF态度可见一斑。可结果呢，看到的只是房价持续高涨而交易量锐减，这就是我们想要的吗？换句话言，中国目前的楼市是房产企业与购房者、房产企业与ZF、ZF与购房者之间诸多动态博弈均衡的结果，但这个博弈是零和的吗？我不知道，也不好说。
    其实仔细想想，这样的均衡应该不会持续很长时间，也许房价在年内的这几个月即会出现明显的下调，但由于土地资源的稀缺、房产在GDP的拉动作用等，中长期看还是处于上升的周期。至于为什么会下调，笔者认为原因可以概括为以下几点：
    一、短期房价基本持平，不排除有的地产企业明降实升（如前期的恒大地产之流），但年内的6个月必定会出现明显下跌。主要原因：由于调控政策的限制，投资客购房炒作受到限制，普通购房者目前处于观望态度，成交量处于绝对低位，大家都静待房价一跌，正如通胀，最可怕的不是现实，而是预期，毕竟，“世界上本没有路，走的人多了也就成了路”，亘古不变。但是如果成交量长期惨淡，房企势必出现资金流断裂问题，为了保证资金流的正常，房企只能降价回笼资金。
    二、短期内房价继续环比低速上涨，但势必民怨四起，直至受到国家更加严厉的调控政策（甚至可能多部委联动），而后房价快速下跌。
    现在的情形不禁让我想到了几年前的北京，一批为了新生活“粪斗”的少男少女，为了抵制高房价，在网上号召大家在一段时期内不要买房以此实现房价的下跌。大家知道结果是什么吗？人民的力量是强大的，号召发出的几天大家纷纷响应，一时间交易量猛跌，视现金流为生命的房企短期内便承受不住，价格大幅下跌。但这种局面究竟持续了多久呢？不多言。
    想说的话还有很多很多，有时候想想，其实时下最难的是“中产阶级”和“无产阶级”，无产阶级希望有房，但短期内并没有有效需求。中产阶级呢？在房产商卖一套豪宅远比卖五套一般住宅有利可图的观念等诸多因素考量下，在股市锐跌、前景不明的情况下，在“丈母娘or丈母爹需求”的情况下，似乎，并不那么好过。
    昨日疯传远洋地产望京“地王”退地的消息，后虽然公司内部一再澄清，可周边房价大幅下跌，关联及受连累程度可见一斑。想想当年的天通苑，想想时下的公务员所谓“补贴买房”，想想为了一套房奋斗一生的国人，不知道该说些什么、能说些什么。
    下面的话是送给自己和像自己一样心境时常躁动的人儿。哲学中没有绝对的事情，只有相对的因果。我们只是凡人，看事情只能得其一而不能尽其所有。我们非常清楚环境里的是是非非、好坏美丑，对所有现象一目瞭然，但却丝毫不受影响， 即使身处在那样的环境里，也不会随外境起舞，不会受环境里的种种情况影响而浮动。人有了定力之后，能保持身心安定，能把自己的情况看得很清楚，对于能做、不能做；该做、不该做的事，也都非常清楚，这就是智慧。禅宗特别强调「平常心」这三个字。所谓平常心，就是指想要让心保持清明安定，就不要心随境转，「心随境转」是指失去自己的主宰，老是被环境的动态所影响，也就是说，发生状况的时候，心不要立刻被当下的环境所动。最简单的方法就是，观察唿吸从鼻孔出入的感觉，或是观察内心的感受，只要将注意力放在身体的感受上，心情就会安定下来。

    周末又至，大家好好加油，准备期末O(∩_∩)O~