2010-5-22日最新发布的，PDF，比较深刻，推荐。
目 录
日本房地产发展历程..........................................................................................
战后复兴和制度创设时期（1950年-1974年）.................................................
经济复苏拉动地产快速增长（1975年-1984年）.............................................
泡沫迅速膨胀，楼价地价进入疯狂期（1985年-1990年）.............................
泡沫破灭，失落的十年（1991年-2000年）.....................................................
经济复苏期（2001年-2007年）.........................................................................
日本房地产市场现状..........................................................................................
日本房地产泡沫的背景及根源...........................................................................
70年代石油危机后，经济开始高增长...............................................................
贸易持续顺差压力下，日元大幅升值...............................................................
宽松的货币政策和扩张性的财政政策................................................................
实体经济资金涌入房地产....................................................................................
没有处理好短期与长期的政策平衡，成为泡沫经济的根源.............................
中国能否摆脱日本式泡沫破裂？........................................................................
需求总量的故事还没有讲完，泡沫是结构式的..............................................
二、三线城市仍处于城市化进程加速发展阶段，行业大发展仍有时间窗口
日本泡沫破裂前城市化进程已过快速发展阶段...............................................
中国尚有机会摆脱日本式泡沫破裂的风险......................................................
日本住房保障制度的借鉴.................................................................................
“分阶层住宅供应体系”满足不同保障需求...................................................
解决城市中最需要住房的人群..........................................................................
立法确认建设主体、资金来源及产品分配方式...............................................
日本保有环节财产税的借鉴..............................................................................
保有环节税是地方税收的主要来源..................................................................
评估标准全国统一执行......................................................................................
登记及评估制度公开透明..................................................................................
日本代表性上市房企........................................................................................
东证指数和东证地产指数的表现......................................................................
三菱地所..............................................................................................................
三井不动产..........................................................................................................