对中青旅此次投资的主要观点如下：
1、 看好该项投资。古北水镇国际旅游综合度假区开发项目有望复制公司在乌镇的成功模式。
2、 本项目若能成功实施，对公司每股价值的提升幅度约为10%，即公司价值合计提高6.6亿左右，对应每股内在价值提高1.6元。
3、 我们之前对中青旅现有业务的分部估值为16.3元（包括旅行社、乌镇、酒店和策略投资等），如果加上古北口项目1.6元的每股潜在增值，中青旅的合理估值为18元左右，维持谨慎推荐的投资评级。