如果说，轰轰烈烈的“房地产”曾经灭亡了明王朝，你会不会觉得匪夷所思？
　　
　　16世纪，西班牙的“皇家海盗”们驾驭着百余艘“无敌舰队”纵横大西洋、印度洋，到处占领殖民地、绑架奴隶、掠夺资源……，他们曾经所向披靡！现欧洲的博物馆里至今还保留者麦哲伦的战模型——长度二十余米、排水量达到一千多吨的“巨舰”。西方人认为，这是那个时代无以伦比的最强大的航母，也是当时人类文明的最高峰。。。
　　
　　可是，如果他们早生60年，并且来到东方，他们会吓得尿裤子！！因为他们会看到两三百艘真正的“天煞”，那是郑和的远洋船队，其中最大的宝船长度超过176米，宽度也达到了五十多米，郑和宝船的最大排水量达到两万三千吨，就是放到现在，也是难以望其项背的超级巨舰。。
　　
　　这就是大明王朝，一个GDP 占全世界二分之一、拥有当时世界上最强大火器部队、幅员最辽阔的强大的帝国！！！
　　
　　这个帝国在1644年突然灭亡了，灭亡的原因居然只是因为土地兼并的失控，用我们现在的话说，就是“炒房炒地”灭亡了这个超级强大的帝国。。。
　　
　　明朝后期，土地兼并越来越激烈，原因是什么呢？？？
　　
　　第一，产业严重失衡，人们挣到了钱，第一个想到的不是投入生产，而是购买房产、土地，跟现在有钱了就买房买商铺是一个道理，认为这样最保险，更以为土地是永远升值的。
　　
　　第二、土地泡沫严重，买土地的人多了，地价不断的升值，就促使买地的 “刚需”越来越大，刚需越大，土地价值越来越高。
　　
　　第三、从事生产的人越来越穷，拥有土地的人越来越富。土地拥有者不断的购买土地，但是他们是不从事生产的，因为土地倒卖和出租的收益远远大过从事耕作生产。因此，越是拥有土地的人，越脱离生产。
　　
　　第四、财富高度集中、拥有土地的人越来越少数化，失去土地的破产自耕农越来越多，到万历后期，全国90%的土地被不到10%的人占有。
　　
　　这些拥有土地的10%是不承担国家税赋的，就好比现在商铺的业主只收取铺租，而营业产生的税要承租的商户承担一样。于是，租种土地的农民不仅要把种地产生的收益70%以上向地主交租，而且剩下的30%不仅要养活全家，还要承担越来越多的税赋，到后来，由于土地越来越贵，所以土地的租金到天启年间已经达到 80%-90%！！到崇祯年间，国家除了征收正常税赋之外，还要额外征收“三饷”。。。
　　
　　拥有全国财富90%的那10%的人不承担税赋，而没有财产的90%的人却要承担这个国家全部的税赋杂捐……。
　　
　　如果每年都风调雨顺、五谷丰登，那么这90%的人还是可以生活下去的。这样的情况下，只有一个例外，那就是经不起任何的自然天灾。。
　　
　　崇祯元-崇祯三年，中国的西北连续三年大旱、颗粒无收……
　　
　　
　　接下来的事，大家都明白了。
　　
　　于是，强大的明王朝就因为炒房地产，就这么无声无息的灭亡了。