“国十一条”发布近两个月，不同部门、不同城市的调控细则陆续出台。而近期一些税收政策也在加入其中。这些政策达到了一个什么样的效果，会产生什么样的影响？如土地增值税出台了14年时间，但现在正在各地清理。对此，SOHO中国董事长潘石屹认为，如果要清缴土地增值税，一定会影响房地产开发商的现金流。他说，“我知道最近开发商的心态，大的开发商都把开工放缓了，因为银行给开发商的贷款可能会停，未来金融形势不是特别乐观。这种情况下，开发商在土地上的投入放缓，不是一个好现象。如果今天我们放缓了，涉及到明年、后年房子的供应量就降下来，如果城市化进程每年1%的发展，可是我们未来两三年时间，房子供应量少了的话，我想房价的涨是必然的。因为影响房价的基本政策还是土地政策，要把土地供应量起来，要让开发商能够建房子，这样房价从根本上才能得到抑制。”对于在调控政策下各地出现土地流拍的现象，潘石屹认为这带来的结果是地方政府的日子不好过了。今年，地方政府的处境有点像2008年上半年，因为地方政府觉得前几年土地不断出现地王，可他们手里又没有多少土地储备，所以他们大量从土地储备平台上做贷款。贷完款后就开始拆迁，现在拆迁难度也非常大，但招拍挂的时候，一推出就流拍。所以地方政府的处境比开发商的处境还要困难。