10万购置费不是用于购买所有权而是购买使用权，在中国一切土地的所有权归国家。公民不可能进行土地所有权的交易。也就是说，10万块购买的是土地的服务。

现在的问题是土地的服务价值是否应该记入GDP呢？一般说来，土地的使用寿命可以是无限的。那么，这10万购买的是多长时间的服务呢？如果说10万购买的是土地终身的服务，10万该记入GDP，但是我想问：当房子再一次被转手的时候用于购买土地使用权的费用是否要再一次记入GDP呢？

问题不在于是不是“购买所有权（或使用权）”，而在于这种购买行为是否被规定为创造GDP的行为。当然，这其中还有一个问题，这种购买行为算不算“土地的服务价值”。什么叫“土地的服务价值”？

我同意一分都不计入国民收入核算当中，因为住宅的支出已经算在了投资里面了，如果再算在消费里面的话，就出现了重复计算了！

这句话前后不矛盾吗？“投资”不是国民收入核算中的一项吗？

我认为土地使用权的购买是伴随房子一起生效的，因此它们可看作整体进行处理。它们要么作为产出计入GDP，要么把40万元作为对产出的支出计入GDP。

可以不可以这样假设？

你要建房子，然后你到一个专门搞房子建设的地方，叫人帮你估算一下，建一个房子要多少钱。假设40w，然后你把钱交给他，他把房子交给你。OK，40W全部计入GDP。包括土地购置费。

是不是这样的？

花10万元买了台机器，花30万生产，产品价格40万

花10万买土地使用权，花30万起房子，产品价格40万

该不该计入，这很明显嘛

40w

可以把10W看做是增殖部分

这个已经有最终的答案了。

土地购置费不应计入GDP。国家统计局有明文规定。

183767.pdf
大小:(59.68 KB)

 马上下载

[此贴子已经被作者于2007-12-23 20:27:41编辑过]