浙江省房地产业关联效应及波及效应研究

——基于投入—产出模型的实证分析

浙江省统计研究与信息发布中心编
2010年6月12日

摘要：改革开放尤其是上世纪九十年代以来，伴随着城镇住房制度的改革，浙江房地产业发展迅速，在全省经济发展中的作用日益突出。由于房地产业具有产业链长、波及面广等特点，决定了房地产业一旦发生变动，将会对整个国民经济产生较大的影响。通过对我省房地产业与经济发展的动态反应机制的研究，揭示出房地产业的关联效应及波及效应特征，以此制定相关政策措施促进我省房地产业与相关产业协调、健康发展成为一项极具理论和现实意义的课题。本文依据投入产出理论，利用2007年浙江投入产出表数据，在分析浙江省房地产业投入结构、使用结构的基础上，通过计算消耗系数、分配系数、感应度以及影响力系数等相关指标，重点研究了浙江省房地产业的关联效应及波及效应。本文的主要结论有：一是浙江房地产业属于最终需求型基础产业，中间投入率和使用率都比较低，且与之直接相关的产业主要集中在二、三产业；二是浙江房地产业具有关联效应范围广、产业链长等特点，且产业间存在明显的差异性；三是浙江房地产业对经济的直接带动力并不强，其对经济的重要贡献主要是通过与之紧密相连的相关产业来实现的。


具体详见附件.