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论坛 金融投资论坛 六区 金融实务版 资管君
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2020-06-11
导读:
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本汇总来自社区业务讨论群日常交流,希望真理愈辩愈明,请看到的同行前来参与讨论。以下内容并非标准答案,不构成工作及投资建议。
提问:国资体系下一般用什么模式进行市值管理?

b:资金委托给信托公司做
c:后期不用管理,我觉得前融的定位就是432之前,通过开发贷退出。主要是确保资金专款专用于缴纳土地款,股权质押,土地后置抵押就行了。这过程需要对项目公司章证照进行共管
d:国资进场即使能做前融,一般也会选择固定收益。国资体系的尴尬就是保本是第一位,哪怕最后项目不盈利都可以,国资企业本身就是极端风险厌恶型。
e:主要是这样不一定能顺利让开发贷接盘,我们要土地抵押,还要项目公司股权质押
c:所以就配合本土的百强房企,拿个12-15就够了,只要银行批了开发贷就解押
d:合规的变通方式有很多,比如说融资性担保公司下设管理公司,以股东借款形式给管理公司资金,管理公司对外放委贷@木简
f:银行批开发贷要满足432吧?也就是要审核30%的自有资金来源,那如果有土地抵押登记或股权登记的话,不就露馅了吗
a:公司自己有没有什么架构能把上市公司的股份承接下来,因为我们是自己公司投资的企业上市了,想自己成立一个公司把市值接下来,自己来运作
c:一般来说企业都可以放委贷的,只要是自有资金。不过担保公司通过子公司放委贷能少些麻烦,还能帮助不良出表
e:不明白您这边操作的意图。

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