chenyuxiang 发表于 2010-8-10 14:13
放弃这套房子，不还贷了，买个新的

gxl0814 发表于 2010-8-10 18:38
理论上是第二个

mysky321 发表于 2010-8-10 19:15
一户房子100w，首付10w，其余90w分20年偿还，第二年房价跌到80w了


如果停止还贷，你的收益是9万，收益太低，停供冲动不强烈。

假设跌到70万，停供，如果有2套及以上住宅，银行可以强行拍卖。但如果是唯一一套住宅，银行就拿你没办法，法律许可保留唯一住宅。

asialion 发表于 2010-8-10 20:16

mysky321 发表于 2010-8-10 19:15
一户房子100w，首付10w，其余90w分20年偿还，第二年房价跌到80w了


如果停止还贷，你的收益是9万，收益太低，停供冲动不强烈。

假设跌到70万，停供，如果有2套及以上住宅，银行可以强行拍卖。但如果是唯一一套住宅，银行就拿你没办法，法律许可保留唯一住宅。

这个假设的有点儿不周到了，你买了房子不装修么？装修了的sunk cost怎么算，你装修时买房时的时间价值怎么算？如果把数据都给了，那么很简单的就算出来哪个合算了。