发布机构：长江证券
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二线城市调研系列之成都
2010-8-15
文件大小：3页
近日，我们调研了成都市场，走访了中粮成都大悦城项目、保利花园以及保利中心，并与项目销售经理进行了交流。
我们调研期间，恰逢成都保利中心项目火热销售，我们和销售经理进行交流，同时了解中粮在成都的商业项目以及保
利其他区域项目销售。销售情况良好有 2个重要因素：其一是商业贷款相对住宅容易，投资客重新入场；其二是开盘
价格确实有所调整，比原预期下降 10%左右。

二线城市调研系列之天津
2010-8-10
文件大小：3页
近日，我们走访了亿城天津红桥项目、天津保利香傧、天津保利大都会以及陆家嘴小伙巷项目，并与项目营销经理进行了交流。
目前天津市场情况：
天津市场近期整体情况是仍维持相对成交高位，一手房市场成交因推盘有所上升；二手房成交进入 7月来有所下降，价格也开始正式松动。进入到本周后，共计 7家银行开始禁止 3套房房贷，后续对成交影响需要观察。
二线城市调研之济南青岛
2010-8-10
文件大小：4页
近期我们走访了山东主要的两座城市济南与青岛，主要了解了济南市场的情况以及鲁商置业济南与青岛两地的项目情况，并与项目管理人员进行了交流。
鲁商置业：
增发的情况：四月份报的证监会，五月份召开高管人员见面会。目前公司国土部还没通过。政策方面估计短期不会扭转。
股权激励：07年后山东国资委管辖下的企业还没有一个做的。公司未来有计划，具体什么时间未定，公司做股权激励是必须要报国资委审批的。但是尽管我们目前没有做股权激励，公司的团队还是尽心尽力的。我们上市公司的管理团队与集团是一起成长的，凭的就是企业文化，大家都很团结，凝聚力很强，这可能与山东文化有关。近期有其他一些单位的人来挖我们工程部设计部人员，一般都挖不走。主要还是和企业有感情，另外目前机制大家比较认可。