穷富两样情／中国富人流行赴北海道炒房




【联合晚报╱编译彭淮栋/综合报导】

2010.08.21 03:03 pm

北海道千岁市成为中国富翁投资房地产的热点。图为一架从新千岁机场起飞的日航班机。


路透
中国富有阶层掀起投资日本房地产热潮。日本房市在泡沫化20年后依旧欲振乏力，但租赁市场成熟，租金回报率达10厘，加上房价相对便宜，对在本国遭受政府打房威胁的中国投资人极具吸引力。

千岁市位于日本最北岛屿北海道中南部，人口9万3000，看来不太像是中国购房者会看中的标的。但家具巨擘宜得利(Nitori)旗下一个广告公司在当地推出17栋房子，三两下就被中国买家抢光，每栋约3000万日圆(台币1118万元)。

中国电影〈非诚勿扰〉在千岁市取景，宣传带动之下，去年以来，北海道中国游客大增，其中许多是手头阔绰的买房客。千岁并非日本人购置别墅的首选，对中国富人却别具魅力，极适合买第二个家来度假，兼做投资。当地和上海、北京每周有多班客机直航，因此1亿日圆级的别墅大多由外人买走，中国富豪尤多。

中国投资者大举进出日本，正值中国超越日本成为全球第二大经济体，以及中国政府出手打房之时。大陆的政策和投资风险持续增加，中国百家见风转舵，转战海外。

中国人大买北海道房市，造成一些日本人忧心，危言者甚至预测北海道将成为中国「自治区」。但日本央行的审议委员会说，日本人应该欢迎中国人前往此地观光和购屋，不宜反应过度。

日本经济疲软，有赖中国拉拔，最近放宽中国人赴日签证，加强吸引多金的中国访客。喜欢日本的中国人本来就不少，包括到日本念书、做生意，以及本来就久居日本者。


【2010/08/21 联合晚报】