第一章 商业地产行业相关概念及特性 .......................................... 1
1.1 房地产业的定义及分类...............................................................................................1
1.1.1 房地产定义............................................................................................................1
1.1.2 商业地产定义........................................................................................................1
1.1.3 房地产的分类........................................................................................................2
1.1.4 房地产业主要涵盖的领域....................................................................................3
1.2 房地产市场的基本概念...............................................................................................3
1.2.1 房地产市场的组成部分........................................................................................3
1.2.2 房地产行业对经济和生活的影响........................................................................4
1.2.3 中国房地产市场的特点........................................................................................6
1.2.4 房地产行业管理的职责........................................................................................9
1.3 房地产市场分析的内容和特点.................................................................................11
1.3.1 房地产市场分析的层次......................................................................................11
1.3.2 房地产市场分析的内容......................................................................................12
1.3.3 房地产市场分析的特点......................................................................................12
1.3.4 提高房地产市场分析有效性的途径..................................................................13
第二章房地产行业发展概况......................................................... 15
2.1 中国房地产行业概述.................................................................................................15
2.1.1 中国房地产行业的发展历程..............................................................................15
2.1.2 中国房地产行业的特征分析..............................................................................15
2.1.3 中国房地产业在国民经济中的地位..................................................................17
2.1.4 从宏观经济角度看中国房地产业......................................................................17
2.2 2005-2007 年中国房地产景气指数分析....................................................................20
2.2.1 2005 年中国房地产景气指数分析......................................................................20
2.2.2 2006 年中国房地产景气指数分析......................................................................21
2.2.3 2007 年中国房地产景气指数分析......................................................................22
2.3 2006 年中国房地产市场发展回顾.............................................................................23
2.3.1 2006 年全国房地产发展形势分析......................................................................23
2.3.2 2006 年中国房地产开发主要特点......................................................................35
2.3.3 2006 年国内房地产开发分析..............................................................................36
2.3.4 2006 年底中国房价涨幅下降..............................................................................37
2.4 2007 年中国房地产市场分析.....................................................................................38
2.4.1 2007 年国内房地产市场特点分析......................................................................38
2.4.2 2007 年中国房地产调控措施分析......................................................................39
2.4.3 2007 年中国房地产市场现状..............................................................................41
2.4.4 2007 年中国重点地区房地产市场概况..............................................................44
2.4.5 2007 年中国房地产投资情况分析......................................................................