房地产行业研究精粹
Essence of Real Estate
2010年8月19日~2010年8月25日
目 录
􀁺 要闻回顾...................................................................................................................................4
全国违规用地1.25亿平方米，闲置土地占90%............................................................................................................................4
华远地产澄清“伪造门”：无须担责.............................................................................................................................................4
碧桂园回购4.5亿元可换股债券..................................................................................................................................................4
南京现中国第二“地王”，出让起始价超百亿元............................................................................................................................4
􀁺 研报统计...................................................................................................................................4
􀁺 行业策略...................................................................................................................................5
中原地产：调控再次趋紧，市场依然回升加速..............................................................................................................................5
长江证券：物业税可能提前出台..................................................................................................................................................5
中银国际：警惕更严厉的政策......................................................................................................................................................5
长城证券：短期内房价下跌将十分有限.......................................................................................................................................5
东北证券：短期内地产股在前期低点筑底....................................................................................................................................5
国金证券：成交放量，房价可能出现反复....................................................................................................................................5
中信证券：政策将使产业更加健康和持续....................................................................................................................................5
广发证券：房地产调控将区域常态化...........................................................................................................................................6
浙商证券：商品房整体成交震荡回升态势持续..............................................................................................................................6
东方证券：形式对控制房价上涨非常有利....................................................................................................................................6
国泰君安：短期股价谨慎偏乐观..................................................................................................................................................6
安信证券：短期影响有限，长期强化调整....................................................................................................................................6
西南证券：调控政策年内不会转向，执行力度将逐步加大............................................................................................................6
中投证券：政策不会有更大力度的调控.......................................................................................................................................6
􀁺 个股策略...................................................................................................................................7
泛海建设：开工即将加速，业绩有望释放....................................................................................................................................7
泛海建设：土地储备质量高，可结售资源较少..............................................................................................................................7
金融街：调控中逆市扩张.............................................................................................................................................................7
金融街：商业地产绝对优势，资金非常宽裕................................................................................................................................7
阳光股份：估值吸引力一般.........................................................................................................................................................7
阳光股份：未来收入将以商业地产为主.......................................................................................................................................7
北辰实业：期待崛起于低谷.........................................................................................................................................................7
北辰实业：后期业绩降幅有望收窄...............................................................................................................................................7
凤凰股份：江苏省内的文化地产先锋...........................................................................................................................................8
凤凰股份：模式独特，潜力巨大..................................................................................................................................................8
招商地产：房地产开发业务增长迅速、仍有较大潜力...................................................................................................................8
新黄浦：经营将呈平稳趋势.........................................................................................................................................................8
云南城投：融资渠道暂时受阻......................................................................................................................................................8
天房发展：高盈利项目将体现业绩...............................................................................................................................................8
电子城：平淡之中仍有亮点.........................................................................................................................................................8
华侨城A：重塑安全形象，储备资源丰富.....................................................................................................................................8
首开股份：京城龙头的全方位提升...............................................................................................................................................9
天保基建：滨海地产，收获成长..................................................................................................................................................9
张江高科：创投业务是未来看点..................................................................................................................................................9
金融就是数据 第 3 页
——房地产行业研究精粹 2010 年 32 期
􀁺 行业数据.................................................................................................................................10
环渤海地区................................................................................................................................................................................10
长三角地区................................................................................................................................................................................10
珠三角地区.................................................................................................................................................................................11
中西部地区.................................................................................................................................................................................11
􀁺 个股数据.................................................................................................................................12