牛刀：央行不加息房价将会如何？

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收藏 2010-08-28

全球没有一个国家的央行，有中国的央行这样厚颜无耻。明明是严重的负利率，每年人民币存款人将要为此付出1.6万亿人民币的利率损失，而央行就像一个抢劫犯，指着老百姓的口袋说：我就是要抢你的钱，你怎么办吧？

央行从它存在的第一天，神圣的天职就是维护币值的稳定。币值不稳，天下大乱。从我们现在看见中国社会事故频发，商品价格从单个上涨转向整体暴涨，全在于缺乏稳定的汇率机制。美联储尽管一直实行的是低利率甚至零利率的政策，但是，从不敢长时期实行负利率政策，何故？因为只要产生负利率政策，美国国会将向美联储问责。

中国人大没有向央行的问责机制，但并不因此就成为央行为所欲为的理由，更不能成为拒不纠错的道理。前有滥发货币在先，现有拒不加息在后，试问，央行究竟想干啥？

中央政府调控房价步履维艰，主要原因就是货币政策不配合。货币政策不配合，而调控又不能停止，怎么办，政府下一步只有实行房产税的征收，用税制的改革，推进房价的下行。但是，税制改革付出的调控成本比货币政策要高得多，因为不仅仅存在经济风险，还存在社会风险。

货币政策的推出，只要付出1.6万亿的利率成本，就可以告诉市场，人民币停止贬值，盲目的投资不动产已经不会有什么收益，房价大约就会产生整体性的下跌，而城乡居民也因此增加对人民币资产的持有信心，商品价格暴涨的局面也将开始结束，民众才有安居乐业的环境和心态。

不加息，维护的是资产泡沫的泛滥，维护的是地方政府的贪腐烂帐，维护的是商业银行的暴利，央行只要稍微为城乡居民的利益、为中国社会的稳定、为中国经济的长期繁荣好好想一想，此时，就应该动用货币工具，解决市场供求关系无法解决的问题。

就算把这几点都维护好了，就有用吗？没用。一切都是在消耗时间，地方政府的债务将一如既往的暴增，商业银行无论有多大的暴利还是需要在股市融资，相反，货币政策稍微做一点改变，地方政府才不会进行无谓的投资，商业银行才会进行结构性调整。中国的贪腐问题，也将大大的减少机会。

对老百姓来说，央行不加息房价将会出现三大市场特征：一大特征是中央政府的遏制投资投机行为功亏一篑，只要不加息，就不可能阻止购买住宅进行资产保值的念头，更加不能阻止许多实体经济的大小老板取得银行贷款后转向炒楼的客观实际，对冲了所有的调控的政策效应。调控所要达到的效果不是成交量的下降，而是将投机炒作逼出市场，但是，现在上海、杭州、深圳90%的购买行为还是投机，还是炒买炒卖。

二大特征是结构性泡沫破灭的地方和区域房价将重新暴涨。新政百日以来，三亚、海口，北京的望京、通州，河北的燕郊，深圳的后海，上海的迪斯尼片区等等投机炒作严重的片区，房价开始出现大幅下降，只要不加息，半年后，这些区域的房价将开始恢复性暴涨，调控的效能不用半年就将全部丧失。

三是全国房价继续保持两位数的涨幅，直至泡沫破灭，中国房地产宣告崩盘，房价暴跌，房企大规模倒闭，整体中国经济受到影响。这将耗去中国民众两年的时间，难道央行就想这么一直耗下去吗？转自：http://blog.qq.com/qzone/348973589/1282953597.htm?pgv_ref=aio

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spirit001

2010-8-28 09:43:25

莫有问题，党国央行有的是钱

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张成思

2010-8-28 09:55:28

非常同意版主的看法，2009年下半年我曾预测2010年需要加息，否则负利率持续的时间实在太久了，对2001-2004年期间美国新型金融危机爆发前的持续负利教训，至今让我胆战心惊。可现在央行还是不肯加息，我个人对广义价格通胀率的研究结果更让我担忧。为什么出了名的经济学家、能有政策影响力的经济学家不肯极力谏言？！

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Susan5

2010-8-28 10:52:23

是因为说着容易做着难吗

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digelou

2010-8-28 10:55:10

加息无法解决通胀问题，我国通胀主要是输入性通胀，加息只会刺激资本流入，从而使通胀加剧，而流入的资本更会为了获利大量流入投资市场，进一步抬高房价和股价。因为我国主要开放的大规模投资市场在于股市和楼市，其他投资市场不足以容纳大资金的运作。
现在政府做的感觉比较好，先打压股市楼市泡沫，实行负利率，减缓资本进入中国的意愿，让境内资本寻求其他投资渠道，进入实体经济则更好。

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wuyu

2010-8-28 14:50:59

中央银行不是diang的吗，内部利益摆不平，或者是diang的利益高于一切，包括国际和民族的，更不用说我等屁民

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