2010.08.24发布的

目录
一、 何言衰退大周期 ................................................................................................................. 5
1、城市人口发生集聚明显，基本需求还相当强劲 ................................................. 5
2、储蓄搬家倾向和货币超发支持价格远离使用价值 ............................................. 9
二、 需求本无罪，相煎何太急 ............................................................................................. 12
1、房地产调控主线以控制需求为主 ....................................................................... 12
2、需求规模庞大 ....................................................................................................... 15
3、投资需求诉求未被充分发现 ............................................................................... 17
三、 供应不足是房地产市场主基调 ..................................................................................... 18
1、房地产运作为复杂工程，限制供应迅速提升 ................................................... 18
2、项目供应周期超过1.5年 .................................................................................... 18
3、“扶”不起来的存量释放 ....................................................................................... 19
四、 显著的量升价跌趋势将延后出现 ................................................................................. 20
1、市场供应2011年上半年才开始快速累积 ......................................................... 20
2、部分城市价格压抑需求 ....................................................................................... 23
3、价格全面调整赖于供应冲击 ............................................................................... 25
五、 政策之重，市场之殇 ...................................................................................................... 26
1、抑制需求政策何时休 ........................................................................................... 26
2、逼出供应政策待深化 ........................................................................................... 27
3、政策“亦步亦趋”，市场承压较大 ..................................................................... 27