杭州昨日出台《关于进一步加强我市房地产市场调控 加快保障性住房建设的实施意见》（以下简称《意见》），规定自发布之日起，暂定杭州及外省市居民家庭只能在该市新购买一套商品住房(含二手存量住房）。

　　国务院多个部委于9月29日发出楼市调控新政后，上海、深圳、广州、福州、厦门等10多个城市主动上报了“限购令”等地方细则，要求本地和外地居民只能在本地新购一套商品房。

　　杭州出台的《意见》并没有较9月29日“新国十条”苛刻的“地方特色”。除限购外，《意见》还规定，对违反规定购房的，不予办理房地产登记；停止执行购房补贴政策，恢复征收房地产登记等相关收费。各商业银行对居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）贷款购买商品住房的，其首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。同时，严格执行国家有关规定，对非本市居民在本市购买商品住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。凡不能提供的，商业银行暂停发放住房贷款。

　　另据杭州市透明售房网统计，自“新国十条”发布以来，该市商品房交易量并没有多少萎缩，10月4日至10日市区商品房成交1644套，虽然环比下跌31.2%，但基本高于8月和9月初的单周成交量，部分楼盘依然热销。

　　“交易量不会因此巨跌，但有助于稳定房价。”“住在杭州网”首席评论员丁建刚表示，“新国十条”仅仅是4月中旬首轮调控的升级版，《意见》也没有较“新国十条”过于严苛的内容，市场对调控有了一定的适应能力，再加上市场本身的需求，杭州楼市交易量会因为限购等原因下降，但不会如此前那般骤然陷入冰冻。虽然上次调控令房价维持了一段时间的稳定，但过去两个月楼市交易量的急速上升，又出现涨价的苗头，所以这次调控还是及时的。

　　据了解，4月中旬的房产调控令杭州楼市交易量骤降，主城区交易量甚至跌至29套，全市预定量数天为零，直到7月才开始稳定回升。

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