人大某兼职教授根据沃顿商学院对欧洲、美国、新西兰各处房价15年变化的因素研究，总结出5方面：

1 收入。中国人的收入年年都在增长，包括灰色收入的话，增长达2位数，所以房价也是向上的。


2 财富。中国人的剩余财富是在增加的，可供投资品又不多，很多人买房既不是自住也不是投机，就是放十年，当投资。这种财富结构的变化，也会推动房价。


3 人口。中国在城市化进程中，今天几百万人口的城市，未来都可能达到几千万，这其中的需求是非常巨大的。


4 土地供给。中国有18亿亩耕地红线，加上很多特殊国情，这个供给显然不是非常市场化。


5 金融创新。其他国家购房者除了按揭贷款有很多其他渠道，但是中国只有按揭，如果将来有金融创新出现，购房者将进一步增加，房价将进一步上涨。

由于中国在5项因素上均存在推动房价上升的潜力，所以未来的房价恐怕只升不跌，这是中国的国情，所以如果能够尽早买房就还是买的好。各位大虾觉得如何呢？谢谢