《中国房地产政策研究系列之土地增值税专题》正文目录
我国房地产税收概况.............................................................................4
土地增值税概况....................................................................................6
土地增值税的征收历程.......................................................................................... 6
如何计算 ............................................................................................................... 7
征收流程 ............................................................................................................... 8
土地增值税清算的影响 .........................................................................9
开发商的利润........................................................................................................ 9
开发商的资金链..................................................................................................... 14
房地产市场价格..................................................................................................... 14
土地增值税纳税筹划的常见方法...........................................................15
巧用利息扣除，降低土地增值税........................................................................... 15
机构分立法............................................................................................................ 15
利用建造普通标准住宅的税收优惠政策................................................................ 16
合作建房筹划法..................................................................................................... 16
股权转让筹划法..................................................................................................... 16
拆分销售法............................................................................................................ 17
企业筹建期的巧妙运用.......................................................................................... 17
增加土地开发成本，降低土地增值税.................................................................... 17
附录：近年土地增值税清算通知...........................................................18
附录一：《关于加强土地增值税征管工作的通知》................................................ 18
附录二：《关于土地增值税清算有关问题的通知》................................................ 19
附录三：国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知21
附录四：财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知.......................... 23