新民晚报2010年9月6日 第四版：《开发商房价“假摔”肯定难过关》‘知名经济学者陈湛匀教授指出：上海房产价格已进入下跌通道。出现数据上的混乱，关键是没有分门别类的进行统计，打了混账，再加上个别人别有用心的宣传，当然就容易让人有了全面回暖的感觉。“房价下跌先从外郊区域开始。5月份外环郊区域平均房价23156元/平方米，现下跌到今年1月之前的17311元/平方米；近几个月的成交量排名也充分说明了这一点。”陈湛匀认为，那里的量升是因为价降。根据他的调查，外环郊区域降价的幅度已到25%至30%，其中有些开发商不仅是降价，而且还大幅度赠送套内的面积，个别开发商赠送面积甚至高达40%。陈湛匀认为：“上海外环郊区域领跌的现象会向内环、市中心传导。从房产产品层次来说，先是从上海郊区的公寓价格开始下跌，这样一定会影响到市区公寓的价格，然后再影响市区豪宅和别墅市场的价格。” ’