日前，杭州多家长租公寓爆雷，波及众多房东和租户。对此，杭州迅速出台针对政策，加强资金监管。住建部发布的《住房租赁条例(征求意见稿)》也向长租市场亮出铁拳。

　　接连爆雷，长租公寓再一次走上风口浪尖。日前，杭州多家长租公寓，以月付方式向房东高价收房，再以年付的方式低价出租，进行非法集资后跑路，涉案金额达上亿元，涉及的房东总量可能超万人。

　　野蛮生长的长租公寓行业乱象频出，监管如何跟进？日前，住建部发布《住房租赁条例(征求意见稿)》，亮出了监管铁拳。

猝不及防的租金优惠陷阱

　　杭州余杭区的一名刚毕业不久的租客张小姐。去年10月，在租房小组里看到杭州适享科技公司发布的租房信息，张小姐按照上面的电话约了看房子。其后签了一年合同，交付了约两万元租金。今年8月29日，隔壁邻居告知，她才知道该公司已经跑路。

　　在房东的名下，共有8户租客，全都是通过适享科技支付的租金，并且都是毕业没多久的大学生，骗取年付的方式同样也是“本科学历不需要押金”。9月3日，房东更换了所有租客的门锁密码。张小姐随即和其他租客一起打了110报警，并给社区街道打了电话。民警介入调查后明确告知房东，租客合同有效，房东无权驱赶租客，但后续依然需要租户和房东共同协商。

监管之下有望加快发展

    为了促进长租公寓的健康发展，住建部近日发布的《住房租赁条例(征求意见稿)》特别强调，住房租赁企业存在支付房屋权利人租金高于收取承租人租金、收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期等高风险经营行为的，房产管理等部门应当将其列入经营异常名录，加强对租金、押金使用等经营情况的监管。

　　有业内人士表示，长租公寓行业即将面对最强监管，同时也将迎来发展机遇。“监管有望终结行业中的种种乱象，这就给正常经营的企业创造了更好的环境。”

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