房地产市场总体销量情况
第48 周（10/11/22—11/29），京沪穗深等重点城市商品房销售情况如下：
（1）销量情况：近期部分城市新房市场销量受供应增加影响，出现小幅反
弹，18 重点城市销量平均同比回落16.6%，平均环比上涨2.8%，上周一线
城市平均环比上涨29.2%，二线城市平均回落5%，北京表现较为出众，环
比增幅达109%，天津、上海、南京、深圳等地均有10%以上的增长；二手
商品房市场涨跌互现，6 个重点城市销量平均环比上涨15.7%，大连由于基
数原因本周环比增幅较大，北京、杭州成交较前期有小幅回升，但绝对值仍
偏低，相比之下，长沙二手房市场表现较好，销量连续4 周环比上涨，同比
回落幅度仅为10.8%；
（2）价格情况：销量的回暖使均价震荡区间有上行趋势，上周12 个重点城
市均价平均环比上涨1.4%，一线城市平均涨幅1.5%，二线城市平均涨幅
1.4%，其中北京、天津、上海、厦门、昆明等地均价接近前期高点；
（3）库存情况：市场整体库存小幅回升，上周10 个重点城市可售量平均环
比上涨2.7%，其中一线城市环比上涨7.3%，二线城市平均环比上涨0.7%，
虽然去年同期可售量已是历史低位，但深圳、重庆两地可售量同比仍是负增
长。