中国投资者抄底美国楼市 100万元人民币买别墅http://www.sina.com.cn  2010年12月05日 11:49  中国广播网

　　中广网北京12月5日消息 据中国之声《央广新闻》报道，在楼市调控背景下，国内资金转投海外市场的序幕正在拉开。昨日，美国房地产市场研究人士、美国《中华商报》社长及创始人苏蓉生近日透露，金融危机爆发后，美国的房地产价格到现在平均下降了27%，不少中国投资者已经开始前往美国抄底楼市。详细情况，我们连线中国之声记者冯会玲：
　　主持人：100万就能在美国买一栋别墅，我们很想知道这种别墅是大家想象中真正的豪宅吗？
　　记者：根据美国房地产协会的统计，在今年年初的时候，全美国的中位的房价是17.8万美元，折合人民币大概就是100万元了，我们以加州佛列斯诺市为例子，100万元可以买到的住宅将是独立屋也就是我们所说的别墅，面积是183平方米，每平方米的折合价是人民币6千块钱左右。这个别墅当中有4个卧室两个带浴室的卫生间还有客厅、厨房还有餐厅，也应该是我们心目中的豪宅了。
　　国内一些投资商已经开发美国项目，一些中国的普通投资者也在美国购置住宅，今年年中的时候就有人甚至一次性豪掷上亿元在美国买下了数套别墅。
　　苏蓉生介绍说，很多人是在美国投资买下多套房产，然后用来出租，这个比例大概占到了两三成。
　　主持人：我国目前有哪些地方的民间资本热衷于投资美国的房地产市场呢？
　　记者：对于目前的统计，大概是温州、广东还有重庆本土的一些地产基金都在关注，有的重庆地产企业的负责人还在与美国地产公司衔接跨国的方式，其实中国地产企业到美国开发项目这个门槛并不高，拿地不是很难，但是需要特别注意的是这些企业需要特别熟知美国的法律和税收等等政策，而且一些建筑的细节可能会让中国的开发商不习惯，比如说在美国做地产，把关最严的是在建设环节，就连在房屋墙上需要钉一颗钉子操作人员也需要有专门的执照，总的来说美国地产行业比较成熟，价格走势一般很稳健，更适合中长期投资。