国家统计局数据显示，上半年全国保障房投资额为433.19亿元，同比减少1.7%。住建部表示，今年1－9月，全国城镇保障性住房和各类棚户区改造开工520万套，占年度计划580万套的90%。这就意味着保障房大多数开工及投资都来自三季度。2009年全年保障住房及棚户区改造为330万套，如按当年上半年开工40%计算，今年三季度开工至少370万套，即大约2.2万亿平方米。而今年三季度全国房屋新开工3.9亿平方米，扣除保障房，则商品房开工仅1.7亿平方米，即同比下降30%以上。但从同期土地购置（保障性住房应该较少涉及土地购置）来看，并没有明显下降，而无论从逻辑上看还是从历史数据看，土地购置与商品房的投资趋势同步。因此，今年保障房开工率达到100%是否含有水分是值得深思的。从香港经验来看，在考虑维护、折旧以及相关人员薪资等经常支出后，持有廉租房利润率为-14%左右，必须依靠物业出售及商业租赁融资来补贴。但目前各地方**并没有长期维护保障房的长效体制。如今年580万套保障房的建设都可能未完成任务，明年的后续投资和1000万套的新开工任务的完成，恐是难上加难。