1 1.1 私募股权房地产投资基金概述
1 1.1.1 私募股权房地产投资基金的定义
4 1.1.2 私募股权房地产投资基金的特点
5 1.2 国际私募股权房地产投资基金的发展概况
5 1.2.1 国际私募股权房地产投资基金综述
10 1.2.2 国际私募股权房地产投资基金的当前发展
16 1.2.3 国际私募股权房地产投资基金投资策略及风险 收益特征
18 1.3 中国房地产行业发展分析
18 1.3.1 中国房地产行业整体发展趋势简析
21 1.3.2 中国房地产行业开发投资状况
24 1.3.4 中国房地产行业融资需求分析
26 1.3.5 中国房地产行业重要宏观政策梳理
28 1.3.6 房地产金融将为中国房地产市场注入新的活力
30 1.4 中国私募股权房地产投资基金的发展解析
30 1.4.1 私募股权房地产投资基金在中国
45 1.4.2 私募股权基金投资中国房地产行业数据统计分析
55 1.4.3 我国私募股权房地产投资基金尚处于发展的萌芽阶段
57 1.4.4 我国发展私募股权房地产投资基金的重要意义
--------------------------------------------------------------------------------
图1.2.1.1 房地产投资方式分类6
图1.2.1.2 私募房地产基金运营模式示意图9
图1.2.2.1 2003-2009 欧洲另类投资占投资组合的比例(%) 11
图1.2.2.2 2003-2009 北美地区另类投资占投资组合的比例
(%)
11
图1.2.2.3 1998-2008欧洲各年度私募房地产基金规模12
图1.2.2.4 2008年欧洲私募房地产基金类型分布(按基金数,个) 13
图1.2.2.5 2008年欧洲私募房地产基金投资目标比较13
图1.2.2.6 1998-2007美国各年度私募房地产基金规模14
图1.2.2.7 2005-2007年美国私募房地产基金规模分布($M) 15
图1.2.2.8 2007年美国私募房地产基金投资人来源比较16
图1.2.3.1 在1995-2004年设立的私募房地产基金IRR中位数比较17
图1.2.3.2 1996-2004私募房地产基金各类别IRR中位数比较17
图1.2.3.3 2001-2008年欧洲各类房地产投资回报比较18
图1.3.1.1 中国房地产市场中长期整体发展路径图21
图1.3.2.1 2000~2008 年GDP、全社会固定资产投资、房地
产投资及其增长率情况(单位:亿元)
22
图1.3.2.2 全国房地产开发景气指数趋势图24
图1.3.4.1 2009年前三季度我国房地产开发企业资金来源分布
情况(单位:亿元)
25
图1.4.2.1.1 可投资中国大陆地区私募股权房地产基金各季度募
资对比(Q1'07-Q2'09)
46
图1.4.2.2.1 传统行业各年度私募股权基金投资总量(2006-
2009'H1)
47
图1.4.2.3.1 房地产行业各季度私募股权基金投资总量(Q1'06-
Q2'09)
49
图1.4.2.5.1 私募股权基金投资房地产行业地域分布(按投资金
额,US$M)
52
图1.4.2.5.2 私募股权基金投资房地产行业地域分布(按案例数
量,个)
53
图1.4.2.5.3 私募股权基金投资房地产行业地域分布(按平均投资
金额,US$M)
54