随着10月份进入尾声，楼市传统的“金九银十”也即将收官。不过，不同于往年火爆，今年的楼市“金九银十”更显“温”与“稳”。2020年三季度市场恢复节奏加快，其中7月份、8月份房企积极推盘，淡季效应明显弱化，成交面积同比继续快速增长，但9月份需求释放动力减弱，规模同比增幅明显回落，且绝对规模不及7月份至8月份高位，“金九”成色不足。

而从“银十”中最关键的“十一黄金周”来看，2020年国庆中秋双节假期，重点10城新房销售面积为72.86万㎡，与去年国庆周相比小幅上升1.6%。整体来看，今年假期销售量级与去年基本持平，但由于今年假期较往年多1天，从日均销售面积上看，2020年重点10城日均销售面积为9.11万㎡，同比下降11.1%。日均销售面积不及历史水平，为2015年以来国庆周的最低值。

　　今年，7月24日，会议强调，要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地实际出发，采取差异化调控措施，及时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展。7月30日，中共中央政治局召开会议，再次为房地产市场定调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。

​　　“今年房地产调控的‘稳’不仅在调控价格方面，而且在房地产供应的稳上也有所发力，比如银川出台的防止烂尾现象的文件”，，这说明政府调控除了在传统的稳价格方面发力之外，对于开发商供给能力的稳定，也开始关注。该政策等于提高了当地开发商的准入门槛。对开发商的资金能力管理又提出了更高的要求。这是以前历次调控当中所没有的。说明调控对于房地产的风险覆盖范围在扩大。