（七）我那被认为是重要的《价格管制理论》一文一九七四年发表。很难读。要点是A、价管使资产的收入界定不清楚，导致租值消散（来自《佃农理论》）；B、依照个人争取利益极大化的原则，受到影响的人会试图减少这消散（来自香港租管调查）；C、任何非市价的竞争准则会导致租值消散，这些非市价的准则只要被确定，均衡分析易如反掌，困难是如何推断那些非市价的准则会被采用；D、在边际上租值一定会全部消散，但边际之内可以有租值存在（来自一九七○发表的公海业研究）；E、选择非市价的竞争准则，是在局限下可选的容许边际之内有最高的不消散的租值。

（八）《价格管制理论》一文的另一项重要贡献，是交易费用的增加其实就是消散了的租值。这提点是后来一九八一年我准确地推断中国会走的路的理论中的一个基础。一九八二发表，该文提出了一个广泛的交易费用的概念，称为社会费用，是指所有一人世界不存在的费用。二十五年后我构思《中国的经济制度》时，把这广泛定义加进以合约约束竞争替代产权约束，交易费用就变为约束竞争的费用了。没有明言，但减低租值消散其实就是减低约束竞争的费用。有明言的是租值消散不会在一人世界出现。换言之，我能解开中国的经济制度的密码，一个原因是租值消散这个概念用得好。