财政部、国家税务总局发出通知，为了促进房地产市场健康发展，经国务院批准，个人住房转让营业税政策调整如下：       个人将购买不足５年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的普通住房对外销售的，免征营业税。