《2010年中国城市房价排行榜》近日揭晓，杭州房价跃居榜首，新房均价达25840/平方米，创历史最高，北京以22310元/平方米紧随其后，上海新房均价下降至19168元/平方米，位列第三，济南以7760元/平方米位列25名。
　　此次统计样本城市总量为110个。从统计数据来看，2010年1-6月份，房价继续保持了快速的增长势头，排名前20个城市均价均超过8500元/平方米。入列前10位的城市分别为杭州市、北京市、上海市，温州市18854元/平方米、三亚市18319元/平方米、深圳市16978元/平方米、宁波市13438元/平方米、广州市12560元/平方米、南京市12016元/平方米、舟山市10500元/平方米。其中，浙江城市占据六席，广东和江苏城市各占三席。
　　2011年房价仍有上扬空间
   由克而瑞独家提供的2010年济南房地产市场研究报告中也统计出以下数据， 2010年济南市商品住宅成交总额持续上升，为202.23亿元，同比上升8.7%；成交均价为7792元/m2，同比上升34.9%。其中8月份成交均价最高，为8831元/m2，略高于《2010年中国城市房价排行榜》中济南7760元的均价。
　　业内人士分析2010年均价攀升的原因：一是成交结构的影响，二是随着品牌开发商的入驻，住宅品质随之上升，价格也就水涨船高。预计2011年济南市商品住宅价格仍会继续上扬，但受宏观调控的影响，上扬幅度不大。
　　济南玛雅房屋中介有限公司总经理葛善良认为，济南房地产市场仍以刚需为主导力量，政策对房价的影响是有限，并预测2011年的济南房价整体依然会呈上扬走势，涨幅不会低于10%，但不会高于20%。
    各地方**应进行房价收入比测算
　　年前国务院出招“新国八条”，八项措施直指稳定房价的目标，第一条便规定“2011年各城市人民**要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布”。山东省政协委员、山东建筑大学艺术学院副院长邓相超教授给予“又准又狠”的评价，认为“上报调控目标”举措是史无前例。
　　山东师范大学教授程道平建议：由上级如省**或省住建厅等部门提供制定控制房价的参照标准，统一对各地方城市**进行房价收入比的测算，此方法也将适用于全国各省区。
　　年未过完，央行再度加息来袭、个人住房公积金贷款利率上调0.20%，一系列措施落地注定2011年仍将继续上演调控大戏，那么，济南2011年度新建住房价格控制目标将如何量化于公众，带给购房者怎样的希冀，我们拭目以待。
　　附：《2010年7月中国城市房价排行榜》前五十名
　　排行 城市 新房均价(元/平方米)
     1 杭州市 25840
　　2 北京市 22310
　　3 上海市 19168
　　4 温州市 18854
　　5 三亚市 18319
　　6 深圳市 16978
　　7 宁波市 13438
　　8 广州市 12560
　　9 南京市 12016
　　10 舟山市 10500
　　11 绍兴市 10105
　　12 珠海市 9747
　　13 大连市 9678
　　14 厦门市 9660
　　15 苏州市 9103
　　16 台州市 8967
　　17 青岛市 8962
　　18 天津市 8958
　　19 南通市 8950
　　20 福州市 8666
　　21 湖州市 8220
　　22 哈尔滨市 7939
　　23 无锡市 7843
　　24 佛山市 7822
　　25 济南市 7760
　　26 泉州市 7680
　　27 嘉兴市 7587
　　28 海口市 7288
　　29 东莞市 7023
　　30 成都市 6630
　　31 合肥市 6255
　　32 鄂尔多斯市 6220
　　33 武汉市 6196
　　34 南宁市 6137
　　35 唐山市 6098
　　36 昆明市 6006
　　37 金华市 6000
　　38 中山市 5988
　　39 烟台市 5835
　　40 重庆市 5720
　　41 日照市 5700
　　42 郑州市 5689
　　43 惠州市 5649
　　44 宜昌市 5637
　　45 太原市 5635
　　46 扬州市 5630
　　47 南昌市 5573
　　48 长春市 5445
　　49 兰州市 5440
　　50 西安市 5398