打击投资需求，保护正常的住房需求

够给力~~！

城市建设投入大量资金，土地价格有所上升是应该的，中心城区的房价也是可以理解的
要多提供租赁房给没钱没房的人解决居住问题
不能病急乱投医，以为表面上捂住盖子，就万事大吉，或能混些日子了
更不能造就一种行政干预的风气，违反客观规律或违反行事规则，造成长远的伤害

京同学来电，兴奋地说因为限购房政策，他的北京户口值钱了！买不了的外地人，先跟他假结婚，然后贷款买房，再离婚，他收房款1%作为安置费。说顺利的话今年可以结6次婚，娶6个媳妇。200万的房，收六次，可赚1 2万，还预期中长期艳遇。末了他感慨：做北京人，太幸福了！ 以后在北京 没结过3次以上的婚 都不好意思和别人打招呼。

京同学来电，兴奋地说因为限购房政策，他的北京户口值钱了！买不了的外地人，先跟他假结婚，然后贷款买房，再离婚，他收房款1%作为安置费。说顺利的话今年可以结6次婚，娶6个媳妇。200万的房，收六次，可赚1 2万，还预期中长期艳遇。末了他感慨：做北京人，太幸福了！ 以后在北京 没结过3次以上的婚 都不好意思和别人打招呼。

我只觉得，沪X条，京X条，广X条。限制的除了那些炒房的，还有那些想买房的。
炒得起的的确在各种限制下，不能再炒。可买不起的，依旧买不起。 如果非要说供求关系，求的估计还是超过了供。对于不停出台的条款，我只想问几句
“房价能跌吗？能不让忙活了一辈子的钱就为了块比墓地大不出多少面积的房子吗？能让真正想买房的人能买得到房而不用‘把名字从父母的房产证上去掉’吗？”
还有，能不卖土地不！能不让省市GDP和卖地挂钩不！
不明白统计局硬是通过改变食品消费价格统计方法，把CPI从5%愣是降到了4.9%（的低于市场预期的可笑数字），为什么不考虑把房价在CPI的统计方法改下呢？
PS：法律人士说，所有的XX条，好像都是违反宪法的

虽然看任志强等房地产厂商很不爽，不过这次任志强说的挺有道理~~如果外地人口不能在北京买房，以后子女上学等问题会有很多，而且也会加剧地区歧视~~

扯蛋的事，有钱有路子的，更方便买好房了！

京十五条出台，可以淘汰劣质房地产项目，最终胜出得将是那些实力雄厚的房地产公司，集中到优质房地产项目上！

對於出台的京十五條，個人認為,是對上一輪新國八條的加強和補充,最終目標仍是通過政策調控限制北京的住宅價格水平...個人覺得最值得注意的一點是京十五條限制了非京籍居民購房,這一連續五年納稅證明的要求,將影響到一大批有購房需求的非京籍年輕人...長遠來講,將極大地削弱北京對人才的吸引力,從而影響北京作為國際大都市的競爭力...另外,本人還覺得,這一系列措施讓住宅市場的投資需求和空間大幅降低...相對嚴苛的住宅市場,商業地產領域給開發商和買家提供更多機會...隨著調控政策的繼續,會有更多開發商和買家轉向商業地產領域

多批土地修房子，供给多了，价格就下来了。

为什么受伤的总是穷人?

楼价这个问题其实是现今中国许多社会问题的一个集中反映，特别是北京的楼市，不单单代表房地产，交通，教育，医疗，民主，社会公平都孕育其中。gov这次来了狠招，对房地产确实影响很大，不过我有时候也想，如果房价只是正常的供求关系决定，并在合理的区间，广大人民群众都能够不咬牙不放血就买一套，那么在京买房的的人估计要几何般增长了。
我的意思是大家是否也应该改变一下理念，是不是一定要挤在这个城市，这个史玉柱说一天抽21根二手烟的地方~

本身就是供不应求的市场

希望是真的落实！

神马都是浮云

怪事真多，今年一开始就出现，看来是一个不寻常的年份。

just so so

之前利用人家，如今用完了，扎一刀，踹一脚还不过瘾，再拍一砖头。
房地产业，你又是一个别玩弄的。

支持强哥  给力

这可能算是有史以来最严厉的限购政策了。目前，明确提出将实行限购乃至停购的城市已达36个。这些措施可能会导致以下后果：推高二三线甚至三四线的房价；实施限购令的城市住房所有者也许更会捂紧手中的房子不愿出手；租房成本提高。

个人看法：
1.就北京房价而言，这确实是剂猛药，因为直接压制了投资需求和部分刚性需求，若政策持续，毫无疑问短期对北京房价能形成很强的抑制。但就长期而言，压抑开发商的积极性，另外房产所有者的不愿出售手中房产，若不增加保障房的建设，将对房产供给产生影响，在刚性需求不变的情况下，对价格抑制可能出现反效果，而高端房产的价格甚至会更加强势上涨，由于高端房产与保障房建设供给的关联较小。
2.就各大一线城市房价而言，北京政策的示范性，动摇的是各一线大城市人们对房产投资回报预期，将产生正负效应，一是各地政策出台前的政策规避，即未来的需求现期实现，可能出现突发性房产销量增加；二是，短期动摇房产投资信心。由于正负效应相抵，以及投资渠道有限、城市化、土地财政制度和房屋供给等因素的不变，因此，房价涨幅产生短期压抑，长期还还取决于房屋的供给能否适应城市化带来的需求与投资渠道的拓宽。（涨幅不等于价格）
3.值得关注的是，此次北京政策的出台，对北京的房屋租赁市场会产生何种影响，由于不可逆的城市化趋势，若限制外地人的房屋购买，将导致租赁房的需求上升，若限制本地人的房屋购买，将导致租赁房供给的下降，若不增加公租房的建设，房租价格将会势必上升，而高端物业的房租价格上升将尤为突出。（高端物业与公租房关联性较小）
4.总结，短期内房价保持平稳，长期内取决于房屋的供给，而具有稀缺性的房产资源，相信上涨趋势保持不变。

以上仅个人看法。

经济的问题本来应该用经济的手段来解决,结果却只能用行政手段来做,效果当然不会好,好好研究研究欧美那么多国家为什么没有发生炒房现象吧!人家也是在量化宽松增加货币流动性的!

能够起作用的政策才是好政策，支持新政，但关键是不能朝令夕改并且要坚决按规定执行！房价不仅仅是市场经济的问题，是关系到广大老百姓最基本生活、社会稳定的大事！我认为不仅应限购还应限价！凭什么房价要那么高？全是地价的问题吗？为什么开发商在定价时不把房价的构成公布出来？房价今天一万明天一万五，总没有任何的成本因素在内吧，难度不是暴利？

早就该限制了，不然房地产以后就只是有钱人的金钱游戏，有钱人拼命炒房，他们买房不是为了自己住，而是为了从中获利，普通老百姓需要房子住，却没有钱买房，如果任由这些“有钱人”的资金在房地产行业打滚，那只会把市场推向极端，不利于国计民生。财政政策就得考虑过敏整体福利，当市场失灵的时候，有形的有就该出手，把资金引导到其他对资金紧缺，而且对实体经济发展有益的领域。
   对于投资者，应该理性的用好手上得资金，除了考虑个体投资收益。还要考虑国家的整体收益，特别是国家的经济安全，看看我们国家的一些重要行业，如银行业，上市的银行当中，有多少股份被外国资金买走了，这些投资，回报率也是相当高的，甚至比投资房地产的收益还要高，但是我们国内的投资者只看到了房地产，其他行业呢，什么时候中国的投资者能凭着良心去投资，多考虑国家的整体利益，民族利益，投资变的更加理性了，这个有形的手就可以松一松了，否则还是得紧抓，抓紧！

北京的房地产泡沫愈演愈烈，从发达国家的经验来看，最终会破裂，最后一批接盘者会输得很惨，国家宏观经济也会受到重创，典型的例子就是日本。以前发达国家在地产泡沫时没有经验可以借鉴，而中国已经可以从发达国家地产神化的破裂中吸取经验教训，发挥一党专政的优势，强力干涉地产市场，应该说也是一种尝试。对于这种尝试，固然仁者见仁智者见智，其实实践是检验真理的唯一标准，京十五条到底会导致什么结果，我想没有人准确知道，那我们就拭目以待吧。如果能够控制房价，稳定物价和北京市人口，那绝对是控制地产泡沫的解决方法，可以被别的城市和别的国家在未来加以借鉴。

其实我们老喜欢代表穷人说话，干嘛干嘛，人家自己还没说什么呢。说实话，如果是在北京的穷人的话，反而没影响了，以前是买不起房，现在是不能买房，结果都一样的。就算没限购，在北京的穷人也买不起房。
刚毕业的年轻人不应该过多的关注房子，而应该把精力放在自身发展上，5年的纳税证明也有一定的合理性，防治山西煤老板炒房是肯定的了。其实北京最关键的是，在限制外地人炒房的情况下，能否大力发展公租房，廉租房来吸引来京工作，创业的年轻人，而不是寒了外地人的心。

不改变资源高度集中的问题单纯控制人口，其结果只能是北漂的人越来越多，人口也控制不了。中国正回加快走韩国的老路，韩国式的金融危机也逼近中国。个人担心的是，中国的危机来了，可没有美国佬救韩国的那么好条件。韩国的高物价有高工资应对，中国企业竞争力远低于韩国。韩国人均月工资300万韩元，说不定10年，在中国吃颗白菜也要1500块了。费那么大力气控制所谓的房价，其实只要开放小产权房就够了。之所以这样做，是利益群体要赚钱啊。**控制的资源太多，这是中国问题的根本。上海GDP产出中，**占40%，企业所有者占35%，工资占35%.

zf这次真是剑走偏锋，被逼的走投无路了，才出此下下策，以达到降低房价的作用。
但是还是那句话，如果高房价的源头制度不改变的话，仅靠下游强力硬性控制需求，只会使得经济发生畸形，到头来吃苦的还是老百姓！！

其实现在的房价让我想到了 计划经济时候的物品短缺 物价飙升 其实要是完全放开房价 由市场调节 可能会好点

房地产估值过高