**财政收入大降 破产

小产权相当于村民把地直接卖给了开发商，或者自筹资金开发。
产权房则是zf把地收回来，卖给开发商，再安置村民，赔钱。
对现在的地方zf来说，小产权合法化等于一半甚至更多的财政收入没了：这部分的钱将流入开发商、村民、购房者的口袋里。体现到房价上，必然是房价的暴跌。

一半甚至更多的财政收入没了

小产权房合法化是对ZF公信力的挑战，是对社会公平的挑战。
一句话，非法变成合法是需要ZF和社会付出代价的。

不讨论能不能买起房的问题。

小产权放代替商品房的后果不只是违背和破坏了城乡土地规划领用的总体布局，而且还有两个糟糕的后果：一是因为商品房的被替代，地方**之前通过垄断一级土地市场放开二阶土地市场可以获得的大量土地收入就没有了。客观的将，离开了这城市基础设施建设将不在有财力开展。二是大力小产权房的入市和竞争，房价会大幅度下降，房价下降时有利于消费者的，这是好事，但这种遍布郊区的廉价小产权房，不仅破坏了城乡土地的利用规划，破坏了城市建设布局，而且会导致建设用地无序，所有土地都会急于在短期内获得土地非农使用的极差收益，结果，所有土地都难以获得这种极差收益，土地使用效率大幅度下降。   ——摘自 贺雪峰《地权的逻辑》